УИД ***-*** Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Н.В.

при секретаре Лукиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Печорского района, действующего в интересах А.А.М., к Администрации Печорского района, об обязании предоставления изолированного благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Печорского района Псковской области в рамках ст.45 ГПК РФ, действуя в защиту интересов А.А.М., обратился в суд с иском к администрации Печорского района об обязании предоставления изолированного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Заявленные требования, в том числе в ходе судебного заседания В.Н.А., мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению А.А.М., **.**.****г. года рождения, о нарушении администрацией Печорского района Псковской области его жилищных прав.

Установлено, что жилой многоквартирный дом в г.Печоры, ...., состоит из 16 комнат, которые находятся в муниципальной собственности.

На основании договора социального найма от **.**.****г. *** А.А.М. занимает помещение *** общей площадью 18,8. кв.м.

Межведомственной комиссией МО «Печорский район» проведено комиссионное обследование указанного многоквартирного дома, по результатам которого установлено, что .... г.Печоры признан аварийным, подлежащим сносу. Акт обследования от **.**.****г. ***, утвержден постановлением Администрации Печорского района от **.**.****г. ***.

Постановлением Администрации Печорского района от **.**.****г. *** «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома по адресу: г.Печоры, ...., признанного аварийным и подлежащим сносу, все квартиры в котором являются муниципальной собственностью, а также о сроках отселения из него физических лиц, являющихся нанимателями жилых помещений в нем» принято решение о расселении указанного дома в срок до **.**.****г. по договору социального найма или, в случае отказа, в муниципальный жилой фонд маневренного использования для временного проживания до предоставления жилых помещений по договору социального найма.

Обязанность предоставить А.А.М. жилое помещение возложена на администрацию Печорского района в связи с невозможностью проживания в аварийном доме.

Постановлением Администрации Псковской области от **.**.****г. *** утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в **.**.****г. годах», .... в г.Печоры в данную программу не включен, поскольку программой предусмотрено расселение аварийных жилых домов, признанных таковыми до **.**.****г..

В заключение технической экспертизы *** от **.**.****г. указано, что дом является ветхим, для постоянного проживания не пригоден, своевременным требованиям строительных норм и правил для жилых помещений не соответствует.

Со ссылкой на ст.57, ст.85 ЖК РФ, правовую позицию Конституционного Суда РФ, истец просит обязать ответчика предоставить А.А.М. по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 18,8. кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г.Печоры Псковской области, по сроку исполнения до **.**.****г..

Истец А.А.М. в судебном заседании исковые требования и приведенные в нем доводы, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Печорского района В.Д.И., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, пояснив, что в настоящее время свободные жилые помещения отсутствуют, равно как финансирование для обеспечения жилым помещением, однако в любом случае денежные средства для расселения граждан, в том числе истца, будут изыскиваться. Кроме того просит увеличить срок исполнения требований до **.**.****г..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, С.А.П. в судебном заседании исковые требования и приведенные в нем доводы, поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что проживает в данном помещении, является супругой А.А.М., перенесла заболевание. Проживание в данном доме в силу его аварийности опасно для жизни и здоровья. Из элементов благоустройства имеется лишь отопление, холодная вода, иные условия отсутствуют, в частности отсутствует горячее водоснабжение, канализация, имеется выгребная яма.

Кроме того, С.А.П. пояснила, что по факту в данном доме проживают только они одни, иные квартиры либо расселены, либо граждане проживают в иных местах.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что А.А.М. на основании договора социального найма жилого помещения *** от **.**.****г. занимает помещение *** общей площадью 18,8. кв.м. в жилом многоквартирном доме по адресу: г.Печоры, .... Псковской области.

Согласно заключению межведомственной комиссии *** от **.**.****г. данный жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу.

Акт обследования от **.**.****г. ***, утвержден постановлением администрации Печорского района от **.**.****г. ***.

Согласно акту технической экспертизы *** от **.**.****г. (осмотр жилого дома по адресу: г.Печоры, .... Псковской области проводился **.**.****г.) действительный фактический износ жилого дома составляет 80%, дом является ветхим, не пригоден для постоянного проживания людей по причине своей ветхости и несоответствия современным требованиям строительных норм и правил для жилых помещений.

Постановлением администрации Печорского района от **.**.****г. *** «О дальнейшем использовании многоквартирного жилого дома по адресу: г.Печоры, ...., признанного аварийным и подлежащим сносу, все квартиры в котором являются муниципальной собственностью, а также о сроках отселения из него физических лиц, являющихся нанимателями жилых помещений в нем» принято решение о расселении указанного дома в срок до **.**.****г. по договору социального найма или, в случае отказа, в муниципальный жилой фонд маневренного использования для временного проживания до предоставления жилых помещений по договору социального найма.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются ст. ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

Согласно п.1 ст.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В рассматриваемом случае проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку А.А.М. обладает правом внеочередного предоставления жилого помещения по договору социального найма, как проживающая в аварийном жилом доме, ответчик обязан предоставить ему жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания в аварийном многоквартирном доме.

При этом отсутствие иного жилого помещения, финансирования на цели обеспечения жилыми помещениями не может служить правовым основанием для отказа в обеспечении жильем.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Исковые требования сторона ответчика признала. Суд же принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Срок предоставления жилого помещения определен прокурором до **.**.****г., является вполне достаточным для реализации жилищных прав истца, тем более принимая во внимание правовую позицию, изложенную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от **.**.****г., согласно которому, если помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Более того, в данной ситуации следует отметить, что в соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Таким образом, ответчик с согласия стороны истца в письменной форме вправе предоставить А.А.М. жилое помещение в границах иного населенного пункта Печорского района Псковской области. При этом стороны не лишены возможности решить этот вопрос на стадии исполнения судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.195-198, ст.39 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Печорского района Псковской области (ИНН ***) удовлетворить.

Обязать Администрацию Печорского района (ИНН ***), предоставить А.А.М., **.**.****г. года рождения, паспорт ***, по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 18,8. кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г.Печоры Псковской области, по сроку исполнения до **.**.****г..

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.