КОПИЯ

62RS0003-01-2022-002593-19

№2-2273/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Прошкиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по устному заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником объекта недвижимого имущества — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец, сын истца, ФИО5, и ответчик, ФИО4, который является братом истца. Ответчик, ее брат ФИО4, членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает уже много лет, в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не участвует. Соглашение о проживании и порядке пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры. От добровольного удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета ответчик уклоняется.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорной квартиры несколько лет назад, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, однако действий по снятию с регистрационного учета не предпринял. В настоящее время проживает с семьей по адресу: <адрес>, в квартире где имеется ? доли в праве собственности. Также может проживать по адресу: <адрес>, лит. В, <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Судебная корреспонденция неоднократно направлялась ответчику по адресу регистрации, а также по адресам, указанным истцом, а именно: <адрес>, лит. В, <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Вместе с тем, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № по адресу: <адрес> корреспонденция вручена адресату. При этом, суд в силу ст.233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ей с ФИО4, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что ранее собственником спорной квартиры на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Восход-1», об отсутствии задолженности по взносам и платежам являлся ФИО4.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «Восход-1», ФИО6 с рождения постоянно проживает по адресу: <адрес> является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги. Ее брат, ответчик ФИО4, с 2004 года по указанному адресу не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 было направлено требование о снятии с регистрационного учета сроком. В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчиком указанные требования исполнены не были, что подтверждается справкой ООО УО «Горожанин» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО5 (сын истца), ФИО4 (ответчик).

Из сведений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных на запрос суда следует, что ФИО4 принадлежат следующие объекты недвижимости: ? доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, д. Ялтуново, <адрес>, : ? доли в праве в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, д. Ялтуново, а также в общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО4 отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцу) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик длительное время не проживает по месту своей регистрации, суд считает, что ответчик фактически выразил свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением, а также показал, что имеет иное место жительства.

В связи с указанным суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.