Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года <адрес> ЧР
Байсангуровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тамаева А.Ф.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БайбатыровойЗулайШамхановнык ФИО2 имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.
В обоснование своих требований истец указала, что земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, был действительно предоставлен на законных основаниях. Во время боевых действий документы были утеряны из-за многочисленных переездов и скитаний и сохранность документов в то время было не на первом месте.
После окончания боевых действий, обнаружив утерю правоустанавливающих документов, они обратились к человеку, предоставляющему помощь в восстановлении документов. Через некоторое время им принесли документы с регистрацией в органах Росреестра, о том, что они поддельные ей не было известно.
Недавно узнала, что подан иск ФИО1 <адрес> об аннулировании ее права собственности на указанный участок.
Считает, исковые требования истца обоснованными, в связи с тем, что она по своей юридической неграмотности доверилась человеку, который обещал восстановить документы на законных основаниях, а в итоге была им обманута.
Учитывая, что она с семьей использовала указанный участок в течение 30 лет, завезла строительные материалы и получила разрешение на строительство, считает, что у нее есть преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 20:17:0439007:105.
Просит обязать ФИО1 <адрес> заключить с ней – ФИО5 договор аренды без проведения торгов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0439007:105, общей площадью 600 кв.м.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражал.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в х отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;
Ст. 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании ФИО5 с 1991 года.
Решением Байсангуровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 <адрес> о признании отсутствующим права собственности ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0439007:105, общей площадью 600 кв.м.
ФИО5 обратилась в ФИО1 <адрес> с заявлением о заключении с ней договора аренды на данный земельный участок без проведения торгов.
Как следует из письма председателя ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 отказано в заключении договора аренды на данный земельный участок без проведения торгов, в связи с отсутствием на то правовых оснований.
Согласно пп. 15 п.2 ст 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев предоставления «земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности».
В соответствии с ч. 15 ст. 39.8 ЗК РФ, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Учитывая, что ФИО5 не является арендатором указанного земельного участка, он находился в ее пользовании на протяжении 30 лет, правоустанавливающие документы были утеряны в ходе боевых действий, восстановление документов невозможно в связи с отсутствием каких либо архивных данных, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БайбатыровойЗулайШамхановны удовлетворить.
Обязать ФИО2 имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> заключить с БайбатыровойЗулайШамхановной договор аренды земельного участка без проведения торгов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0439007:105, общей площадью 600 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд<адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Ф. Тамаев
Копия верна: