Дело №

УИД 78RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 12 декабря 2022 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.,

при секретаре Алексеевой К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга обратилась с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило обращение, содержащее сведения о незаконной перепланировке квартиры. Истцу необходим осмотр данного помещения, однако проверить наличие нарушений требований, установленных жилищным законодательством, не представилось возможным, ввиду непредоставления доступа в жилое помещение его собственниками. <адрес> Санкт-Петербурга в адрес ответчиков направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиру для проведения проверки, которые до настоящего времени не исполнены, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, возражал по заявленным требованиям по доводам, изложенным в письменных возражениях, указав, что у истца отсутствуют полномочия по проведению осмотра жилых помещений.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С этим связаны обязательные требования к порядку перевода жилого помещения в нежилое, переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащиеся в главах 3 и 4 Жилищного кодекса РФ, и требование к собственнику жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30).

По смыслу части 1 статьи 20 того же Кодекса предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

В силу части 3 той же статьи государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 «Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного Жилищного контроля (надзора)», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1670 предметом государственного жилищного надзора является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований:

а) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, утвержденному Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, Государственная жилищная инспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор, контроль за соответствием жилых помещений жилищного фонда СПб установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п.2.1.).

Таким образом, вопреки возражениям представителя ответчика, Государственная жилищная инспекция наделена полномочиями по осуществлению контроля за соответствием жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установленным санитарным и техническим правилам, нормам, иным требованиям законодательства. Организация доступа сотрудников ГЖИ в жилое помещение для проведения проверки соответствует полномочиям указанной организации, в том числе по надзору за соблюдением норм действующего законодательства и принятию мер реагирования при установлении факта их нарушения.

Из материалов дела, объяснений представителя истца следует, что к истцу поступило обращение из <адрес> Санкт-Петербурга о возможной произведенной незаконной перепланировке в <адрес>. По данным МВК производство перепланировки, переустройства жилого помещения не согласовывалось.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Санкт-Петербурга в адрес ответчиков направлена телеграмма о необходимости предоставить доступ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. 20 мин. Телеграмма вручена лично ФИО2

Согласно представленному акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчики доступ в жилое помещение не обеспечили.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 направил в адрес <адрес> Санкт-Петербурга телеграмму о необходимости согласовать иную дату осмотра, в связи с невозможностью обеспечить доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по уважительной причине. Однако другая дата осмотра с ответчиками согласована не была.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, предусмотренных федеральным законом или на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ответчики действовали добросовестно, не препятствовали в доступе в жилое помещение для проведения проверки, уведомили административный орган о невозможности обеспечить доступ в квартиру ДД.ММ.ГГГГ и необходимости согласовать иную дату осмотра, однако мер для согласования с ответчиками другой даты осмотра квартиры истцом не предпринято, уведомление о необходимости обеспечения доступа сотрудникам ГЖИ Санкт-Петербурга в квартиру в установленный день для проведения проверки не направлено.

Суд также учитывает, что в период рассмотрения спора в суде ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ повторно направил в адрес администрации телеграмму с предложением о проведении осмотра квартиры ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин., однако данное предложение со стороны контролирующих органов оставлено без внимания.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городско суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья