№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2022 года

Центральный районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации , в котором просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником , расположенной по адресу: .

В данной квартире прежним собственником произведена перепланировка, а именно: кухня-4 увеличена на 0,2 кв.м. за счет сноса части перегородки между жилой комнатой-6; жилая комната-6 переоборудована в столовую-6 площадь 10,8 кв.м., уменьшена жилая-7 площадь 15,4 кв.м.; за счет демонтажа окна и подоконного блока между илой-7 и балконом оборудован дверной проем.

Для дальнейшей регистрации права собственности на указанную квартиру, истцу необходимо узаконить произведенные в жилом помещении изменения.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

От истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности (п.1 ч.1 ст.2 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК).

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником , расположенной по адресу: (л.д.5-6).

Согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» в указанной квартире произведена перепланировка.

Согласно заключению судебной строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №СТ-2022, в , расположенной по адресу: выполнены ремонтно-строительные работы по демонтажу старых и устройству новых перегородок, устройству новых дверных проемов, а именно: демонтирована перегородка между помещением № - коридор и № - жилая, ликвидировано помещение № - шкаф; демонтирована часть перегородки между помещением № - жилая и № - кухня, помещение № - жилая переоборудовано в помещение № - столовая; демонтирована часть перегородки между помещением № - коридор и № - жилая, возведена новая перегородка между помещением № - коридор и помещением № - жилая, с устройством нового дверного проема; демонтированы дверной и оконный блоки, демонтирован подоконный блок между помещением № - жилая и балконом; между помещением № - жилая и балконом установлен дверной блок и ПВХ профилей. Также перенесены инженерные сети (водопровод и канализация) в помещении № - санузел и перенесен умывальник в помещении № - санузел; перенесены инженерные сети (водопровод и канализация) в помещении № - кухня и перенесена мойка для посуды в помещении № - кухня, т.е. выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения.

После проведения работ квартира строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть обеспечена ее механическая безопасность и, как следствие, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

В результате проведения перепланировки и переустройства в , расположенной по адресу: , права и законные интересы других лиц не нарушены.

Сохранение , расположенной по адресу: , после перепланировки и переустройства, с технической точки зрения, возможно.

Оценивая предоставленные доказательства, суд делает вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в целях улучшения жилищных условий, соответствует законодательству, не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном виде, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - жилом в в перепланированном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м. (без учета балкона), с учетом балкона – 58,7 кв.м., жилая площадь – 29,4 кв.м., состоящей из следующих помещений: - № коридор, площадью 7,40 кв.м., № санузел, площадью 4,20 кв.м., № кухня, площадью 6,0 кв.м., № столовая, площадью 10,8 кв.м., № жилая, площадью 15,4 кв.м., № жилая, площадью 14,0 кв.м., балкон площадью 0,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.