Дело № 2-364/2023
39RS0007-01-2023-000265-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года г. Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,
при помощнике судьи Пурвиетис Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнения к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности с 19.12.2022 г., со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу, указав, что с ответчиком не знакома, он в квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире нет.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования в уточнённой редакции поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что она является собственником 31/100 доли в порядке наследования по закону на жилой дом, в котором проживала с супругом, умершим 26.04.2022 года, а в свое время её свекровь ФИО3 зарегистрировала ответчика, который членом её семьи не является и его регистрация влечёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует в реализации её прав по распоряжению имуществом.
Привлечённые судом в качестве 3 - лиц сособственники жилого дома ФИО4 (20/100) и ФИО5 (49/100) в судебном заседании не участвовали, адресовав суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с заявленными требованиями.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Меры к его извещению предприняты надлежащим образом, судебные извещения возвращены с отметкой о непроживании.
Назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Кучерова Н.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве общедолевой собственности (31/100) принадлежит ФИО1, что подтверждается произведенной государственной регистрацией за последней данного права 19.12.2022 г., возникшего у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти 26.04.2022 г. супруга ФИО6
Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, в нем с 29.11.1995 года был зарегистрирован ФИО6 (супруг истицы), а также знакомый ФИО2 с 17.12.2002 года.
Судом установлено, что собственником 31/100 доли жилого дома являлась по договору приватизации №759 от 16.03.1994 года ФИО3 - свекровь истицы, а после смерти свекрови 29.04.2004 года - супруг ФИО6, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.
На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащей гражданину на праве собственности квартире приобретают совместно проживающие с собственником члены его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из смысла вышеуказанных норм права следует, что для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Судом установлено, что ответчик членом семьи нынешнего собственника не является, соглашение с истцом о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, он не проживает в жилом помещении, не пользуется им, бремя содержания не несёт.
Как пояснила допрошенная в качестве свидетеля дочь истца ФИО11 с 2019 года она проживала в доме у матери, ни ранее, ни во время проживания она не видела ответчика, которого в 2002 году в жилом помещении зарегистрировала свекровь матери, как предыдущий собственник жилого помещения. В квартире ФИО2 не проживал, требования о вселении не предъявлял.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник праве требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено в силу закона, при этом судом не добыто, ответчиком не представлено доказательств, что он вновь приобрел право пользования спорным жилым помещением, как члены семьи истца.
С учетом неиспользования спорного жилого помещения в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика нуждаемости в использовании данного жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном спорном жилом помещении не порождает у него прав на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт гражданина <данные изъяты> серии 27 19 №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения 390-004) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт гражданина <данные изъяты> серии 27 11 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> (код подразделения 390-006) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.
Судья подпись Н.Н. Гриценко
Копия верна
Судья Н.Н. Гриценко