УИД 19RS0002-01-2023-000074-87 Дело № 2-387/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Малиновской М.С.
при секретаре Лушовой В.Д.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит прекратить ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Исковые требования мотивированы тем, что с апреля 2022 года ответчики проживают за пределами Российской Федерации. В настоящее время истец намерен продать принадлежащий ему жилой дом по адресу: ***.
Определением судьи от 19.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики приходятся ему сыновьями. Ответчики в спорном жилом доме не проживали, были только зарегистрированы в нем. В 2022 году ответчики уехали из страны на постоянное место жительство, ФИО3 уехал в Республику Казахстан, ФИО4 – в США.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в телефонном режиме пояснили, что против исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права *** от 16.08.2007).
Согласно сведениям УВМ МВД по Республике Хакасия от 31.01.2023 ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, ФИО3 с 21.10.2020, ФИО4 с 29.08.2007.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ААТ, являющаяся матерью ФИО2 (третье лицо), пояснила, что ответчики приходятся ей внуками, в настоящее время они переехали в другие страны на постоянное место жительства, до отъезда в доме родителей они также не проживали. Она часто бывает в гостях у своей дочери, никаких вещей ответчиков в их доме нет.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля, поскольку они не противоречивы, согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела, в связи с чем, суд принимает их в качестве доказательств.
Доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, не возражавших против исковых требований, суд считает возможным исковые требования о прекращении ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением удовлетворить.
В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, органами регистрационного учета являются территориальные органы Федеральной миграционной службы либо органы местного самоуправления.
Согласно подп. «е» п. 31 указанных Правил в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме, однако исполнение данных действий отнесено действующим законодательством к компетенции органов регистрационного учета, в связи с чем исковые требования ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***, удовлетворению не подлежат.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Прекратить ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Малиновская
Справка: мотивированное решение составлено 02.03.2023.