УИД 23RS0010-01-2023-000849-51 К делу № 2-966/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ...
В настоящее время необходимо внести в сведения ЕГРН изменения и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Согласно заключению кадастрового инженера Г.О.И. от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ по подготовке технического плана в связи с внесением сведений в ЕГРН по зданию, расположенному по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился: частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Границы земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...
В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:
..., расположенного по адресу: ...
..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:
..., декларированной площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: ...
... декларированной площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственников земельных участков в отношении которых истцом заявлены исковые требования.
Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 2 ст. 43 вышеназванного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.
Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана согласно Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008), установлено, что Межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.
Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...
Согласно заключению кадастрового инженера Г.О.И. от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ по подготовке технического плана в связи с внесением сведений в ЕГРН по зданию, расположенному по адресу: ..., по причине того, что контур здания отобразился: частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....Границы земельных участков с кадастровыми номерами ... не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...
Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., площадью 2000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ..., площадью 4000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,- удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:
..., расположенного по адресу: ...
... расположенного по адресу: ..., - ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами:
..., декларированной площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: ...
..., декларированной площадью 4000 кв.м, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-966/2023