№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 8 сентября 2022 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

с участием помощника прокурора Шенталинского района Самарской области Вериной Е.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-278/2022 по иску Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, о прекращении права пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Самара от 12.10.2017, заявления об оставлении имущества (предмета залога) за собой от 10.12.2021 № 994, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21.12.2021 истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2022. Ранее указанное недвижимое имущество принадлежали ФИО1, ФИО7 и были оставлены фондом за собой в счет погашения долга по договорам займа. Согласно ответу ЛМВД России по Шенталинскому району по данному адресу зарегистрированы ответчики. 11.07.2022 по адресу регистрации ответчиков было направлено уведомление с предложением добровольно сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение. Уведомление ответчиками получено 13.07.2022, однако требования истца не исполнены. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает права фонда по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Возможное отсутствие у администрации м.р. Шенталинский Самарской области помещений маневренного фонда не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, защита законных прав и интересов истца также не может зависеть от ненадлежащего исполнения муниципальным органом своих обязанностей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе просил признать ФИО1, несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: , выселить их из указанного жилого дома и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что другого жилья не имеет, задолженность по договору займа в полном объеме не погашена.

Представитель третьего лица – администрации м.р. Шенталинский Самарской области по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснила, что маневренный фонд в администрации м.р. Шенталинский Самарской области отсутствует.

Представитель третьего лица – МУ отдел по вопросам семьи, материнства и детства ФИО10 возражала против удовлетворения иска в связи с отсутствием у ответчиков другого жилого помещения, пригодного для проживания.

Третье лицо – О МВД России по Шенталинскому району, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило отзыв на иск в, в котором не возражало против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 235, 237, 292 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самара от 12.10.2017 исковые требования Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к ФИО11 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены – расторгнут договор ипотечного (целевого) займа №-(М)П от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе и ФИО11; с ФИО11 в пользу Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе взысканы солидарно задолженность по договору займа в размере 295652,42 руб., расходы по оценке стоимости квартиры в размере 5000руб., по оплате госпошлины в размере 6157 руб., почтовые расходы в размере 237,5руб., а всего 307046,92 руб.; в счет погашения задолженности обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО11, путем продажи с публичных торгов: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , установлена начальная продажная цена в размере 285600 руб., где стоимость жилого дома – 200 000 руб., стоимость земельного участка – 85600 руб. Решение суда от 12.10.2017 вступило в законную силу 19.12.2017.

Судом установлено, что истец оставил за собой предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , в связи с тем, что повторные торги по реализации заложенного имущества признаны несостоявшимися, что подтверждается уведомлением от 10.12.2021 (л.д. 88), актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 9).

Согласно выпискам из ЕГРН от 06.06.2022 и от 07.09.2022 Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (л.д. 10-11, 12-13, 51-52, 53-54).

Из справки ОМВД России по Шенталинскому району от 06.07.2022 следует, что по адресу: , зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

11.07.2022 истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости освободить указанное жилое помещение в течение десяти дней с момента получения настоящего уведомления и в течение трех дней сняться с регистрационного учета по данному адресу. Уведомление получено ФИО1 13.07.2022, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 16). Однако требования истца ответчиками были оставлены без исполнения.

Решением Исаклинского районного суда Самарской области от 11.08.2022 на администрацию м.р. Шенталинский Самарской области возложена обязанность создать маневренный жилищный фонд на территории с.п. Шентала м.р. Шенталинский Самарской области в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, право собственности на данное недвижимое имущество за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, проживание и регистрация ответчиков в указанном жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника (владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом), суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Отсутствие маневренного фонда в с.п. Шентала м.р. Шенталинский Самарской области не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку защита законных прав и интересов истца не может зависеть от ненадлежащего исполнения своих обязанностей третьими лицами.

При подаче иска в суд истец оплатил госпошлину в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 03.08.2022 (л.д. 28).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме в силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, о прекращении права пользования, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: .

Выселить ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома, расположенного по адресу: .

Снять ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО1, , в пользу Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022.