...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 сослалась на то, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО2, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении истец ФИО1 проживала с дочерью ФИО2 ФИО15., которая скоропостижно скончалась 23 сентября 2024 г. Истец включена в ордер, однако при его оформлении была допущена опечатка, в графе «Состав семьи» указано: ФИО12, <адрес> г.р., мать. В 2024 г. ФИО1 обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. ФИО2 с просьбой о заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения с целью его дальнейшей приватизации, в чем ей было отказано, поскольку истцом представлены документы - паспорт на имя ФИО1, а в ордере указано: ФИО12, и в связи с отсутствием регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Поэтому просила признать за ней право собственности в порядке приватизации за жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила явку своих представителей ФИО7 и ФИО8
Представители истца ФИО7, действующая на основании доверенности, и ФИО8, действующий по ордеру, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что ФИО1 в течение длительного времени проживала со своей дочерью ФИО2 ФИО16., умершей *** В доме, где имеет регистрацию по месту жительства, истец не проживала, ввиду преклонного возраста, кроме того, дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 ФИО17. и ФИО1 использовали в летний период, поскольку проживать в нем в зимний период времени возможным не представлялось, дом старый, для использования в холодное время года не пригоден. Ордер был выдан на ФИО2 ФИО18., ФИО1 была включена в него, как член семьи, однако в имени допущена опечатка, указано ФИО19, вместо верного ФИО5. ФИО1, которая приходится соответственно матерью и бабушкой представителям ФИО7 и ФИО8, знают и называют по имени ФИО4. Представитель ФИО10 дополнительно пояснил, что на дату обращения в суд - 29 января 2025 г. на сайте Росреестра сведения о зарегистрированных правах на данное помещение отсутствовали, согласно справочной информации по объектам недвижимости право собственности зарегистрировано только 04 февраля 2025 г.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО11 против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве.
Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ в суд своего представителя не направили, представитель по доверенности ФИО13 просила о рассмотрении дела в их отсутствие, направила суду письменный отзыв, в котором указала, что истцу необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованию с заявлением о приватизации, и только потом - в суд. Полагала, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 г. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 названного Закона жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным Законом от *** ... «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: г. ФИО2, <адрес>, <адрес>.
18 декабря 1998 г. Администрацией Железнодорожного района г. ФИО2 ФИО6 (дочери истца) был выдан ордер ... на жилое помещение по вышеуказанному адресу. В графе «Состав семьи» указано: ФИО20 г.р., мать.
23 сентября 2024 г. ФИО2 ФИО21. скоропостижно скончалась.
Из искового заявления и пояснений стороны истца судом установлено, что 06 ноября 2024 г. ФИО1 обращалась в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ с заявлением о заключении договора приватизации в отношении вышеуказанного жилого помещения, где ей было разъяснено о необходимости обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованию, который занимается вопросами приватизации жилых помещений на территории г. ФИО2.
16 января 2025 г. ФИО1 обращалась в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, с вопросом о приватизации жилья, однако сотрудник Комитета устно пояснил, что в заключении договора приватизации будет отказано, в связи с тем, что необходимо заключить договор социального найма, а затем обращаться с заявлением об оформлении квартиры в собственность.
16 января 2025 г. ФИО1 вновь обратилась в Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения с целью его дальнейшей приватизации, в удовлетворении которого ей на основании ответа от 22 января 2025 г. было отказано по мотиву указания в ордере на жилое помещение в качестве члена семьи ФИО12, тогда как заявителем представлены документы на имя ФИО1, при этом у заявителя отсутствовала регистрация по месту жительства в данном жилом помещении.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ФИО1, *** г.р. указана в ордере как ФИО12, ФИО22 г.р., мать.
Согласно свидетельству о рождении I-АЖ ... ФИО1 ФИО23 приходится матерью ФИО3, *** г.р.
Данные обстоятельства также подтверждены пояснениями стороны истца, представленными выписками из лицевого счета АО «Читаэнергосбыт» и ООО «ЭкоАльянс», в которых ФИО1 ФИО24 указана как ФИО4.
Кроме того, допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО9 суду пояснил, что оказывает услуги такси, неоднократно возил ФИО1 ФИО25 из адреса: г. ФИО2, <адрес> до <адрес> РБ и обратно. О том, что ФИО4 по паспорту ФИО5 ему известно до настоящего времени не было.
Обстоятельства проживания ФИО1 по адресу: г. ФИО2, <адрес>, <адрес> подтверждены справкой главного врача ГАУЗ «Городская поликлиника ...» о том, что последняя прикреплена в данному медицинскому учреждению и проживает по вышеназванному адресу, обращалась за медицинской помощью в 2022-2024 гг. Из информации ГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи от 03 февраля 2025 г. следует, что за период 2022-2023 гг. за ФИО1 зарегистрировано 7 обращений по вызову дочери с адреса: г. ФИО2, <адрес>, <адрес>. Предоставить информацию за более ранние периоды возможным не представляется, в связи с ограниченным сроком хранения первичной медицинской документации (карта вызова скорой медицинской помощи – 1 год, в электронном виде – 3 года).
Истец в бесплатной приватизации жилых помещений не участвовала.
При таком положении, установив, что в течение длительного времени ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, как наниматель обеспечивает сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, включена в ордер на данное жилое помещение, исковые требования о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, <адрес>, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд считает, что истец на законных основаниях проживает по спорному адресу, жилое помещение было предоставлено, в том числе истцу, как члену семьи нанимателя. Законность вселения и фактического пользования ею вышеназванным жилым помещением ответчиком не оспаривались. Данное имущество из чужого незаконного владения администрацией в судебном порядке не истребовалось. Кроме того, не оспаривалось ответчиком по делу и то обстоятельство, что ФИО1 несет бремя содержания квартиры. По вопросу заключения договора социального найма истец обращалась в Администрацию района, однако ей было отказано. Основания, по которым ФИО1 утратила право пользования данной квартирой по договору социального найма и реализации дальнейшего права на приватизацию спорного жилого помещения, ответчиком не приведены. Данных о том, что спорная квартира имеет статус, исключающий возможность ее приватизации, не представлено. На дату обращения истца в суд сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение в реестре отсутствовали.
В связи с чем, суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении иска.
Оценивая довод ответчика о нарушении истцом досудебного порядка на обращение с настоящим иском, суд исходит из того, что обязательный досудебный порядок, предшествующий предъявлению иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законом не предусмотрен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ...) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 21 апреля 2025 г.
Судья Т.В. Очирова
УИД 04RS0...-69