Дело № 2-2673/2025
73RS0001-01-2025-003534-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Казначеевой М.А.,
при секретаре Платовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Согласие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
В обоснование иска указано, что между ООО «УК Согласие» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником <адрес> являлась ФИО4
В ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что ответчик умер и был снят в регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. после смерти ответчика было возбуждено наследственное дело № нотариусом ФИО5
ООО «УК Согласие» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом.
Как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета № ответчик оказанные услуги истцу в установленные сроки не оплачивал, что привело к образованию задолженности по ЖКУ и капитальному ремонту «спецсчет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42839 руб. 06 коп., пени в размере 14499 руб. 28 коп.
Просит взыскать с наследников ФИО4 в пользу ООО 2УК Согласие» задолженность за ЖКУ и по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42839 руб. 06 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14499 руб. 28 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7200 руб.
Представитель истца ООО «УК Согласие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен, в иске просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц ПАО «Т плюс», АО «Ульяновское конструкторское бюро приборостроения», ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещены.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ)
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Согласие» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).
Согласно выписке из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>
Из представленной в материалы дела выписки о задолженности лицевого счета № по указанной квартире следует, что у собственника квартиры образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 42839 руб. 06 коп., на указанную задолженность начислены пени в размере 14499 руб. 28 коп.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, суду не представлено.
В иске к ФИО1, ФИО2 суд отказывает как к ненадлежащим ответчикам.
В иске к наследственному имуществу ФИО4 суд отказывает, поскольку в данном случае собственником квартиры в спорный период времени ФИО4 не являлась.
Таким образом, исковые требования ООО «УК Согласие» подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 7200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42839 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14499 руб. 28 коп., расходы нса оплату услуг представителя в размере 7200 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1, ФИО2 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Казначеева М.А.