К делу № 2-470/2025
23RS0012-01-2025-000171-71
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 20 февраля 2025 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Шнайдер Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 чу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 чу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №«...» от 02.06.2009 и свидетельствами о государственной регистрации права №«...» от 22.06.2009. С 27 августа 2002 года в указанном спорном жилье числится состоящий на регистрационном учете ответчик ФИО3 ч, который проживал в доме с рождения и до 2014 года. Ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает с июня 2014 года, добровольно выехал совместно со своей матерью из вышеуказанного жилого помещения в город Москва и не проживает по месту регистрации уже более 10 лет. Обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не несет, родственников по указанному адресу не навещает.
В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Обратившись в суд с данным исковым заявлением, ФИО1, просит признать ФИО3 ча утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с истцом ФИО2 состоит в зарегистрированном браке, ответчик ФИО3 приходится им внуком. Ответчик проживал с ними примерно до 2015 - 2016 года, закончил 9 класс и уехал на постоянное место жительство со своей матерью в город Москва. Отношения с ними они не поддерживают, последний раз он им звонил год назад, после этого отключил телефон и прекратил общение, более не звонил и не приезжал. Возможно проживает в Московской области со своей матерью, точный адрес места его нахождения им не известен. Имущество, принадлежащее ответчику, в их доме отсутствует. На удовлетворении исковых требований настаивала и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом по последнему известному адресу. Конверт возвращен обратно в суд с отметкой, в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
С учетом этого, суд счел правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ Врио начальника ОВМ майор полиции ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Отдела и принятии решения по усмотрению суда.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей по делу, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что являются знакомыми супругов ФИО1 и ФИО2, проживают в соседних домах на одной <адрес>. Ответчик ФИО3 приходится им внуком. Ответчик проживал у них до 9 класса, после чего совместно со своей матерью переехали на другое место жительства, более он не приезжал и они его не видели.
Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №«...» от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации, и отдела адресно-справочной работы ОВМ отдела МВД России по г.Горячий Ключ: в доме истца по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, ФИО3 фактически по данному адресу не проживает, имущества и личных вещей в доме истца не имеет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Указанные факты подтверждаются справкой начальника общего отдела администрации Черноморского Сельского округа МО г.Горячий Ключ ФИО8 о том, что по данным похозяйственного учета ФИО3 ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, но фактически не проживает с 2016 года.
Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации его права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в домовладении, принадлежащим истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 чу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, г.Горячий Ключ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись