Дело №2-3374/2023
УИД 33RS0002-01-2023-003524-57
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Владимир 22 августа 2023 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Селяниной Ю.Н.
при секретаре Адваховой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование искового заявления указано, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ и договор залога от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, в отношении
- земельного участка, <данные изъяты> кадастровый (или условный) ###, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###;
- садового дома, <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер:###, расположенного по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###.
Согласно п.1.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Заимодавец (ФИО1) передает Заемщику (ФИО2.) заем на сумму <данные изъяты> а Заемщик обязуется возвратить Сумму займа и выплатить проценты на Сумму займа в сроки и порядке, определенные в настоящем Договоре займа.
В соответствии с п.1.2. Договора займа за пользование займом Заемщик выплачивает Заимодавцу проценты из расчета <данные изъяты>
Оплата процентов Ответчиком не производится, таким образом, возложенная обязанность исполнения условий договора займа не соблюдается. Претензия, направленная Ответчику, оставлена без внимания.
Таким образом, Заемщик обязан уплатить Заимодавцу сумму займа в размере <данные изъяты>
Обязательства Ответчика по возврату суммы займа и процентов обеспечено залогом
- земельного участка, категория земель: <данные изъяты> кадастровый (или условный) ###, расположенного по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###;
- садового дома, назначение: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер:###, расположенного по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно п.1 ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд:
1. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 невыплаченную сумму займа в размере 160 000 руб.;
2. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок, <данные изъяты> кадастровый (или условный) ###, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###; садовый дом, назначение: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер:###, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, ### путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты>
3. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 300 руб.
В судебном заседании представителем истца ФИО3 и представителем ответчика ФИО4 заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиком по взысканию суммы займа, процентов.
2. По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом по договору займа ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:
- сумма основного долга - <данные изъяты>
- сумма процентов за пользование займом согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)- <данные изъяты>
- государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска - <данные изъяты>
3. Обязательства Ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом недвижимою имущества на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Октябрьским судом г. Владимира, обязательства Ответчика по исполнению Мирового соглашения обеспечиваются залогом недвижимого имущества на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
4. Ответчик обязуется погасить (выплатить) Истцу сумму в размере <данные изъяты> в счет погашения долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
5. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты на сумму задолженности в размере <данные изъяты> Проценты начисляются на сумму основного долга по формуле простых процентов за весь срок фактического пользования вышеуказанной суммой в размере <данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты погашения задолженности в полном объеме. При этом год принимается равным 365 или 366 дням, в соответствии с действительным числом календарных дней в году. Проценты оплачиваются Ответчиком не позднее <данные изъяты>
6. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком установленных настоящим Мировым соглашением обязанностей, предусмотренных п. 2, п.. 4, п. 5 настоящего Мирового соглашения стороны пришли к соглашению, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу неустойку по ставке <данные изъяты> процента в день от суммы задолженности в размере <данные изъяты> и до даты погашения задолженности в полном объеме. При этом год принимается равным 365 или 366 дням, в соответствии с действительным числом календарных дней в году. Неустойка оплачиваются Ответчиком не позднее <данные изъяты>
7. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком установленных настоящим Мировым соглашением обязанностей по погашению задолженности предусмотренной п.2, п.4, п.5, п.6 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратить взыскание на имущество Ответчика, находящееся в залоге у Истца, на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке предусмотренном действующим законодательством, а именно на:
- земельный участок, <данные изъяты> кадастровый (или условный) ###, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество н сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###;
- садовый дом, <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер:###, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###
8. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена для реализации на торгах, устанавливается в размере <данные изъяты>
9. Стороны обязуются добросовестно исполнять предусмотренные настоящим Мировым соглашением обязанности и реализовывать свои права, вытекающие из настоящею Мирового соглашения.
10. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и содержат исчерпывающий объем договоренностей Сторон по его предмету.
11. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное Ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.
12. Настоящее Мировое соглашение считается заключенным, и обязательным для исполнения Истцом и Ответчиком с даты утверждения его Октябрьским районным судом г. Владимира.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к материалам дела.
В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд полагает, что мировое соглашение, предложенное сторонами к утверждению, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Заключение мирового соглашения является свободным волеизъявлением истца и ответчика.
В связи с изложенным, поскольку заключение мирового соглашения в силу диспозитивных начал права на судебную защиту является в силу статьи 39 ГПК РФ правом истца и ответчика, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами по делу условиях.
В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ и в соответствии с обоюдным ходатайством сторон суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам судом разъяснены и им понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Стороны подтвердили добровольность заключения мирового соглашения, просили производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 на следующих условиях:
1. Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиком по взысканию суммы займа, процентов.
2. По настоящему мировому соглашению стороны признают, что Ответчик имеет задолженность перед Истцом по договору займа ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:
- сумма основного долга - <данные изъяты>
- сумма процентов за пользование займом согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)- <данные изъяты>
- государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска - <данные изъяты>
3. Обязательства Ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены залогом недвижимою имущества на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Октябрьским судом г. Владимира, обязательства Ответчика по исполнению Мирового соглашения обеспечиваются залогом недвижимого имущества на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
4. Ответчик обязуется погасить (выплатить) Истцу сумму в размере <данные изъяты> счет погашения долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
5. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты на сумму задолженности в размере <данные изъяты>. по ставке <данные изъяты> годовых. Проценты начисляются на сумму основного долга по формуле простых процентов за весь срок фактического пользования вышеуказанной суммой в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты погашения задолженности в полном объеме. При этом год принимается равным 365 или 366 дням, в соответствии с действительным числом календарных дней в году. Проценты оплачиваются Ответчиком не позднее <данные изъяты>
6. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком установленных настоящим Мировым соглашением обязанностей, предусмотренных п. 2, п.. 4, п. 5 настоящего Мирового соглашения стороны пришли к соглашению, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу неустойку по ставке <данные изъяты> процента в день от суммы задолженности в размере <данные изъяты> и до даты погашения задолженности в полном объеме. При этом год принимается равным 365 или 366 дням, в соответствии с действительным числом календарных дней в году. Неустойка оплачиваются Ответчиком не позднее <данные изъяты>
7. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком установленных настоящим Мировым соглашением обязанностей по погашению задолженности предусмотренной п.2, п.4, п.5, п.6 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратить взыскание на имущество Ответчика, находящееся в залоге у Истца, на основании Договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке предусмотренном действующим законодательством, а именно на:
- Земельный участок, <данные изъяты> кадастровый (или условный) ###, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество н сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###;
- садовый дом, назначение: <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер:###, расположенный по адресу: <...> принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ###
8. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена для реализации на торгах, устанавливается в размере <данные изъяты>
9. Стороны обязуются добросовестно исполнять предусмотренные настоящим Мировым соглашением обязанности и реализовывать свои права, вытекающие из настоящею Мирового соглашения.
10. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и содержат исчерпывающий объем договоренностей Сторон по его предмету.
11. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное Ответчиком добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца.
12. Настоящее Мировое соглашение считается заключенным, и обязательным для исполнения Истцом и Ответчиком с даты утверждения его Октябрьским районным судом г. Владимира.
Производство по гражданскому делу №2-3374/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение вступает в законную силу с момента утверждения его определением суда.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья Ю.Н. Селянина