Дело № 2-285/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Люфт Д.И.,

с участием прокурора Калугиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Енисейского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енисейского района обратилась с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 20.03.2012 между муниципальным образованием Енисейский район и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последнему была передана в пользование квартира по вышеуказанному адресу, в которой ответчик зарегистрирован по месту жительства с 03.02.2012.

Указывая на то, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, от предлагаемых свободных жилых помещениях отказывается, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Енисейского района – ФИО2, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что его выезд из жилого помещения в 2013 г. носил вынужденный характер, поскольку в связи отсутствием электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения, проживать в жилом помещении не представлялось возможным.

Представители третьих лиц МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района, администрация Усть-Питского сельсовета, администрации г. Енисейска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес>, является муниципальной собственностью аадминистрации Енисейского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № 01.03 от 20.03.2012 заключённого между муниципальным образованием Енисейский район в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Енисейского района и ФИО1, последнему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Енисейского района по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 11.10.2022, выписке из финансового лицевого счета, а также справки администрации Усть-Питского сельсовета, ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения с 03.02.2012.

По сведениям ЕГРН и ППК «РОСКАДАСТР» за ФИО1 объекты недвижимого имущества на праве собственности не зарегистрированы.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, составленному межведомственной комиссией администрации Енисейского района, жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

Постановлением администрации Енисейского района № 1010-п от 28.12.2020 жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, установлен срок для расселения граждан до 31.12.2024.

Ответчик фактически выехал из спорной квартиры в 2013 г., по причине отсутствия в жилом помещении электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения, что не оспаривалось стороной истца в судебном заседании.

Ответчиком ФИО1 в адрес администрации Енисейского района направлено письмо от 13.05.2022 об отказе предложенных ему жилых помещений в с. Усть-Пит и п. Подтесово Енисейского района в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры, отсутствием транспортного сообщения, удаленности от места работы, приведению к ухудшению жилищных условий и неравнозначности. Также указывалось на предоставление ему взамен аварийного жилого помещения, возмещение его выкупной стоимости.

Администрацией Енисейского района в адрес ответчика ФИО1 направлялась информация о предоставлении ему для осмотра свободные благоустроенные жилые помещения, находящиеся в собственности Енисейского района, расположенные по адресу: <...> (маневренный фонд), в п. Майское, п. Кривляк, п. Шапкино, п. Абалаково.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что разрешая споры о признании нанимателя, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суд учитывает, что отказ (в том числе неоднократные отказы) гражданина от предоставляемого ему жилого помещения взамен непригодного для проживания, сам по себе не являться достаточным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения в связи с наличием препятствий в его использовании по прямому назначению, требования администрации Енисейского района о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению, не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Енисейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2023.