Дело № 2-2566/2023
УИД 33RS0014-01-2023-003002-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Филатовой С.М.,
при секретаре Реган В.А.,
с участием прокурора Волкова А.С.,
истца ФИО1,
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: .... и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.10.2023 истец является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..... Право собственности за ней зарегистрировано в установленном порядке. В данном доме зарегистрирован ФИО2, который является для истца посторонним человеком. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу осуществлять правомочия собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в половине дома, принадлежащей ей. Принадлежащая истцу часть дома имеет отдельный выход.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Поскольку ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то он являются надлежаще извещенными, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силуст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящимКодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 октября 2023 года после смерти А.., умершей (дата) года, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .....
Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: .... зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке 10.10.2023, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2023.
Сособственником оставшихся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...., является А.
Как указала истец в судебном заседании, указанный жилой дом состоит из двух частей, каждая из которой имеет отдельный выход.
Согласно справке Администрации МО Ковардицкое Муромского района от 20.11.2023 в доме по адресу: .... зарегистрирован ФИО2 с 18.06.2009.
Как указала истец, ответчик ФИО2 фактически проживает в части дома, которая принадлежит ей. Однако он является для нее посторонним человеком. Расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья ответчик не несет. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Установлено, что истец в настоящее время является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, при этом, не заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением.
Принимая во внимание положения вышеизложенных норм, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику ФИО1
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия (номер)) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, (дата) года рождения (паспорт серия (номер)), жилым помещением - жилым домом по адресу: ...., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
На заочное решение могут быть поданы апелляционные жалобы, принесено апелляционное представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.М.Филатова
Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2024 года.