Производство № 2-3868/2022

УИД№ RS0003-01-2022-005885-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 20 декабря 2022 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.

при секретаре Демидове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что проживает по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. Данное жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы в УКПТО «Смоленскавтотранс». При обращении в Администрацию г. Смоленска по вопросу приватизации занимаемого объекта недвижимости получен отказ, мотивированный тем, что у истца отсутствуют документы на вселение. Ссылаясь на неучастие ранее в приватизации, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.

В судебное заседание истица не явилась, ее представитель ФИО2 иск поддержал, дополнив, что обращение в суд вызвано отсутствием документов на вселение в спорное жилое помещение и, как следствие, невозможность в ином порядке ни заключить договор социального найма ни инициировать дальнейшую приватизацию.

Администрация г. Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствии ее представителя. В письменном отзыве исковые требования не признали, указав, что истцом не соблюден для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, поскольку истцом не предоставлен отказ о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, а также отказ о заключении договора приватизации.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в комнате № <адрес> общей площадью 14.9 кв.м., расположенной в <адрес>.

Как следует из доводов искового заявления, данное жилое помещение предоставлено истцу по месту работы в УКПТО «Смоленсавтотранс».

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию на основании решения «О вводе в эксплуатацию» № 629 от 05.10.1981, как общежитие и в дальнейшем на основании постановления главы администрации г. Смоленска № 1425 от 31.12.97г. был принят в муниципальную собственность с присвоением объекту номера 275 по реестру, что установлено в том числе вступившим в силу решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 06.03.2008 г. по делу № 2-773/2008.

Согласно представленной выписки и реестра муниципального имущества, спорное жилое помещение на основании вышеназванного постановления также принято в муниципальную собственность.

По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения истец обратилась в Администрацию г. Смоленска, однако получила устный отказ в связи с тем, что у нее отсутствует договор социального найма, а также документы на вселение.

Согласно сообщению ОГКУ «Государственный архив Смоленской области» от 09.12.2022,документы УКПТО «Смоленскавтотранс» на хранение в ОГКУ «Государственный архив Смоленской области» не поступали.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, хилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец зарегистрирована в комнате № <адрес> <адрес> с 30.09.1993 по настоящее время.

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 09.09.2022 спорное жилое помещение не приватизировано.

В период с 12.12.1980 по 30.09.1993 истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из представленного договора № 17625 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 28.10.2005 г., <адрес> передана в собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6

Сведения об иных зарегистрированных правах истца на недвижимое имущество согласно ответу Управления Росреестра отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

При этом, доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка разрешения спора судом отклоняются как несостоятельные.

Так, действительно согласно п. 2.6.2.1. Административного регламента Администрации города Смоленска по предоставлению муниципальной услуги «Оформление договоров на безвозмездную передачу жилых помещений на территории районов города Смоленска в собственность граждан», утвержденный постановлением Администрации города Смоленска от 07.09.2020 № 1941-адм заявитель должен представить самостоятельно следующие документы: заявление на участие в приватизации занимаемого жилого помещения по рекомендуемой форме согласно приложению к Административному регламенту в единственном экземпляре – подлиннике а также документы, в том числе подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением: договор социального найма жилого помещения (если заключен до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации), а в случае его отсутствия: копию вступившего в законную силу решения суда (при наличии).

Однако, такие документы у истца отсутствуют, что и явилось причиной обращения, их невозможность восстановления иным путем подтверждена и ответом архива.

Таким образом, учитывая отсутствие у истца документов, подтверждающих предоставление спорного помещения, то есть, документов, подтверждающих право на пользование жилым помещением, заключение договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность невозможно во внесудебном порядке, поскольку с позиций упомянутого регламента изначально предполагают отказ в предоставлении услуги, либо возврат документов.

Иного процессуального досудебного порядка по делам о признании права собственности законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: <адрес>, общей площадью 14,9 кв.м, в том числе жилой – 14.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 27.12.2022