Решение по делу № 2-1649/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-1649/2023

УИД 76RS0024-01-2023-000726-02

Решение изготовлено в окончательной форме 23.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Огореловой А.И.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3,

от иных лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившей право собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с указанным иском к ФИО4, ФИО3, в котором просили признать умершую ФИО5 утратившей право иметь 3/12 доли в жилом доме лит. АА1 <адрес>; вывести ФИО5 из числа собственников в жилом доме лит. АА1 по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на дом лит. АА1 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес> полном объеме по ? доле за каждой.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются владельцами 9/12 доли (по 3/8 доли каждая) жилого дома лит АА1 по адресу <адрес>. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по Ярославской обл. от 19.052022г №НОМЕР); 3/12 доли числится за умершей ФИО5.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО5 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р, проживающая по адресу: <адрес>, получила наследственное имущество после умершего мужа ФИО6 (Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО7 от 16.01.1997, регистрационный № 110, № наследственного дела НОМЕР), состоящее из 3/12 доли общего домовладения, в которое входили два жилых дома (отдельно стоящие и разделены забором):

- лит Б - в котором с 1959 года проживала ФИО5 и лит А - в котором с 1973 проживала ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р. (Св-во о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО9, выданное нотариусом ФИО10 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, зарегистрированное в реестре за НОМЕР).

В 2006 году ФИО5 и ФИО8 оформили свидетельства о государственной регистрации права. Каждая на свою долю земли общего домовладения <адрес>:

ФИО5 - 3/12 доли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № регистрации НОМЕР серия <адрес> ( от общей площади земли 1 568 кв.м);

ФИО8 - 9/12 доли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № регистрации НОМЕР серия <адрес> (от общей площади земли 1 568 кв.м)

Основание: Постановление Мэра г. Ярославля ФИО11 за №1022 от 29.03.2006 года

В 2012 году ФИО5 подала документы на оформление свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом (она имела ввиду жилой дом лит. ББ1Б2). Но из Федерального БТИ г. Ярославля был выдан уадастровый паспорт от 23.08.2012г. только на жилой дом лит АА1 (в котором проживала ФИО8). И ФИО5 на основании этого документа, получила свидетельство о государственной регистрации права (от 03.09.2012 НОМЕР НОМЕР, запись регистрации НОМЕР от 03.09.2012) на 3/12 доли только в жилом доме лит АА1. Жилой дом лит ББ1Б2БЗ, в котором проживала ФИО5 из документов исчез. О том, что ФИО5 оформила свою долю в собственность, ФИО8 даже не знала.

25.12.2013г. ФИО8 было выдано Управлением Росреестра по Ярославской области свидетельство о государственной регистрации права (НОМЕР НОМЕР запись регистрации НОМЕР) на 9/12 доли в жилом доме лит АА1 общ. площадью 56.3 кв.м инв.НОМЕР <адрес>. Свидетельство было выдано также на основании кадастрового паспорта от 23.08.2012 только на лит АА1. 3/12 доли в жилом доме лит АА1 числились за ФИО5. Жилой дом лит ББ1Б2 (в котором по факту проживала ФИО5) нигде больше в документах не значился.

27.12.2013 года ФИО8 оформила договор дарения (на основании свидетельства о Государственной регистрации права от 25.12.2013г НОМЕР запись регистрации НОМЕР) своим дочерям: ФИО1 и ФИО2 на 9/12 доли земли и 9/12 жилого дома лит АА1 по адресу <адрес> равную долевую собственность (по 3/8 доли каждой).

Управлением Росреестра по Ярославской области были выданы свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2014 на земельный участок и дом.

ФИО1 - 3/8 доли земельного участка НОМЕР и 3/8 доли в жилом доме литАА1 - НОМЕР НОМЕР.

ФИО2- 3/8 доли земельного участка НОМЕР и 3/8 доли в жилом доме лит АА1 - НОМЕР НОМЕР.

3/12 доли в жилом доме лит АА1 числились за ФИО5.

В 2020 года ФИО5 умерла (свидетельство о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Наследники ФИО12 и ФИО4 вступили в права наследства частично.

Нотариус ФИО7 выдала право на наследство только на 3/12 долю земли общего домовладения по <адрес>. На 3/12 доли жилого дома лит АА1 наследство не было выдано (ошибка при регистрации права собственности на дом).

В 2022 наследники ФИО5 - ФИО4, проживающий <адрес>, и ФИО3, проживающая: <адрес>, (свидетельство о праве наследства после умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мужа ФИО12 - свидетельство о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) и ФИО1 и ФИО2 по соглашению от 14.03.2022 года произвели официальный раздел долей земли общего домовладения по адресу: <адрес>, и оформили свои земли в собственность.

Наследники ФИО5 после оформления своей земли в собственность, восстановили в документах свой дом лит ББ1Б2БЗ кадастровый НОМЕР, в котором и жила семья К-ных с 1959 года по упрощенной программе Дачная амнистия. Оформили жилой дом лит ББ1Б2БЗ в собственность, поменяли адрес дома и сразу же в 2022 продали и землю и дом лит ББ1Б2. А доля ФИО5, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА так и числится в доме лит АА1 (кадастровый НОМЕР), что ущемляет права истцов владеть в полном объеме домом лит АА1 в равных долях по 1/2 каждая, в котором истцы жили с 1973 года.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании фактически признала исковые требования, фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных отзывов на исковое заявление не представили.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1, 3, 4 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются владельцами 9/12 доли (по 3/8 доли каждая) жилого дома лит АА1 по адресу <адрес>. Кроме того, 3/12 доли числится за умершей ФИО5.

16.01.1997 ФИО5 1926 г.р, проживающая по адресу: <адрес>, получила наследственное имущество после умершего мужа ФИО6 (Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО7 от 16.01.1997, регистрационный № 110, № наследственного дела 644/96), состоящее из 3/12 доли общего домовладения, в которое входили два жилых дома (отдельно стоящие и разделены забором):

- лит Б - в котором с 1959 года проживала ФИО5 и лит А - в котором с 1973 проживала ФИО8, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р. (Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО9, выданное нотариусом ФИО13 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, зарегистрированное в реестре за НОМЕР).

ФИО5 - 3/12 доли от 7.08.2006 № регистрации НОМЕР серия НОМЕР ( от общей площади земли 1 568 кв.м);

ФИО8 - 9/12 доли от 5.06.2006 № регистрации НОМЕР серия НОМЕР (от общей площади земли 1 568 кв.м)

Основание: Постановление Мэра г. Ярославля ФИО11 за №1022 от 29.03.2006 года

В 2012 году ФИО5 подала документы на оформление свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом лит. ББ1Б2, в котором проживала, что подтверждалось ответчиком ФИО3 в судебном заседании. Вместе с тем, кадастровый паспорт, на основании которого в том числе были внесены сведения в ЕГРН составлен в отношении здания с лит. АА1, однако из указанного кадастрового паспорта также следует, что на земельном участке отдельно расположено также строение лит. ББ1Б2Б3. Управлением Росреестра по Ярославской области за ФИО5 на основании этого документа выдано свидетельство о государственной регистрации права (от 03.09.2012 НОМЕР, запись регистрации НОМЕР от 03.09.2012) на 3/12 доли только в жилом доме лит АА1. Жилой дом лит ББ1Б2БЗ, в котором проживала ФИО5 из документов исчез.

25.12.2013г. ФИО8 было выдано Управлением Росреестра по Ярославской области свидетельство о государственной регистрации права (НОМЕР запись регистрации НОМЕР) на 9/12 доли в жилом доме лит АА1 общ. площадью 56.3 кв.м инв.№ 12263 <адрес>. Свидетельство было выдано также на основании кадастрового паспорта от 23.08.2012 только на лит АА1. 3/12 доли в жилом доме лит АА1 числились за ФИО5. Жилой дом лит ББ1Б2 (в котором по факту проживала ФИО5) нигде в документах не значился.

27.12.2013 года ФИО8 оформила договор дарения (на основании свидетельства о Государственной регистрации права от 25.12.2013г (НОМЕР НОМЕР запись регистрации НОМЕР) своим дочерям: ФИО1 и ФИО2 на 9/12 доли земли и 9/12 жилого дома лит АА1 по адресу <адрес> равную долевую собственность (по 3/8 доли каждой).

ФИО1 - 3/8 доли земельного участка НОМЕР и 3/8 доли в жилом доме литАА1 - НОМЕР.

ФИО2- 3/8 доли земельного участка НОМЕР и 3/8 доли в жилом доме лит АА1 - НОМЕР.

3/12 доли в жилом доме лит АА1 числятся за ФИО5.

В 2020 года ФИО5 умерла (свидетельство о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Наследники ФИО12 и ФИО4 вступили в права наследства частично.

В 2022 наследники ФИО5 - ФИО4 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, по соглашению от 14.03.2022 года произвели официальный раздел долей земли общего домовладения по адресу: <адрес>, и оформили свои земли в собственность.

Наследники ФИО5 после оформления своей земли в собственность, восстановили в документах свой дом лит ББ1Б2БЗ кадастровый НОМЕР, в котором и жила семья К-ных с 1959 года по упрощенной программе Дачная амнистия. Оформили жилой дом лит ББ1Б2БЗ в собственность, поменяли адрес дома и сразу же в 2022 продали и землю и дом лит ББ1Б2. А доля ФИО5, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до сих пор числится в доме лит АА1 (кадастровый НОМЕР). Указанные обстоятельства также подтвердила в судебном заседании ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ЕГРН содержится неверная информация в отношении собственников жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>, при регистрации права собственности ФИО5 была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Основания для снятия с регистрационного учета в спорном жилом доме ФИО5 не имеется, поскольку она умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 29), факт смерти прекращает факт регистрации по месту жительства, в связи с чем исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО1, ФИО2 по 3/8 доли за каждой, а также право собственности ФИО5 на 3/12 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. За ФИО1 и ФИО2 подлежит признанию право собственности на ? доли за каждой в указанном жилом доме, согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2022, подготовленным ППК «Роскадастр» Ярославское отделение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО5 (СНИЛС НОМЕР) на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2022, подготовленному ППК «Роскадастр» Ярославское отделение;

Признать право собственности ФИО2 (СНИЛС НОМЕР на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 12.12.2022, подготовленному ППК «Роскадастр» Ярославское отделение.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Смирнова