Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,
при помощнике ФИО,
с участием старшего помощника Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО2,
с участием истца ФИО4, представителя истца адвоката ФИО1,
рассмотрев с использованием систем видеоконференц-связи в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать право ответчика ФИО3 на пользование жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, поселок имени Воровского, <адрес>, принадлежащим истцу ФИО4, прекращенным; выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира стала принадлежать истцу на основании двух договоров дарения от бывшего супруга - ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает бывший супруг истца - ФИО3. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, образовалась задолженность в сумме более 200 000 рублей. В связи с этим права истца нарушаются, согласно выписке из ЕГРН в настоящее время имеются ограничения на распоряжение собственностью из-за наложенного судебным приставом-исполнителем ареста до полного погашения задолженности. Брак между собственником квартиры ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец ФИО4 имеет намерение распорядиться квартирой путем ее продажи, но этому препятствует регистрация в квартире ответчика ФИО3 Несмотря на отсутствие каких-либо отношений с истцом, ответчик ФИО3 добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, равно как и без законных оснований проживает в квартире. Фактом регистрации ответчика ФИО3 в квартире истца ФИО4 нарушается право собственности истца. На банковские карты истца, в случае их заведения, судебными приставами-исполнителями также налагаются аресты. По этой же причине вырастает задолженность по коммунальным платежам, поскольку истец ФИО4 при заблокированных банковских счетах не имеет возможности оплачивать текущие платежи путем банковских переводов (онлайн), а ежемесячно выезжать по месту нахождения недвижимости в <адрес> из <адрес> не имеется материальной возможности, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что неоднократно звонила ответчику, но он не отвечает на звонки. Фактически ответчик проживает в спорном жилом помещении.
Представитель истца адвокат ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, возражений на иск не представил, явку представителя не обеспечил.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Представитель третьего лица ООО УК «Идеальный дом «Созвездие» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО2 в судебное заседание явилась, в заключении указала, что в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Согласно пояснениям истца, ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, в настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Истец пояснила, что не была в спорном жилом помещении с 2023 года, в правоохранительные органы истец не обращалась. Считала возможным удовлетворить исковые требования частично, признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в части выселения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств фактического проживания ответчика в спорном жилом помещения, суду не представлено.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ногинского городского суда <адрес>.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, заслушав позиции сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В силу ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Брак между собственником квартиры ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-СИ №, выданным Территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, поселок имени Воровского, <адрес> зарегистрированы:
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 в спорной квартире с истцом одной семьей не проживает, отношения не поддерживает, брачные отношения прекращены, соглашения о сохранении регистрации между ФИО4 и ответчиком не заключалось
Коммунальные платежи ФИО3 за спорную квартиру не производит. Добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>, поселок имени Воровского, <адрес> не желает, без законных оснований проживает в квартире.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Учитывая тот факт, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ перестал быть членом семьи истца.
Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, следовательно, суд полагает исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.
При этом суд также принимает во внимание, что ответчиком не представлены достаточные доказательства о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
Сохраняя регистрацию в доме истца без соглашения, ответчик злоупотребляет правом, нарушая право истца как собственника, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Евсюкова