Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2023 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.,
при секретаре Ирининой Ю.А.,
с участием
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № ЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № ЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 64,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>, кадастровый № (лицевой счет №).
Истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ответчику ФИО2 - 1/3 доли, ответчику ФИО3 -1/4 доли в общей собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы, но не проживают в указанной квартире, не вносят плату за содержание жилого помещения и не оплачивают коммунальные услуги с 2010 года.
Истец проживает в квартире и единолично несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.
При этом у Истца нет информации о фактическом местожительстве ответчиков, отношения между собой не поддерживают, договориться об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке возможности нет.
Истец просит:
- Определить размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО2 - в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО3 - в размере 1/4 от начисленной платы.
- Обязать ООО «Управляющая компания № ЖКХ» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1
- в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО2 - в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО3 - в размере 1/4 от начисленной платы.
- Обязать НО "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО1 - в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО2 - в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО3 - в размере 1/4 от начисленной платы.
- Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными расходами по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО1 - в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО2 - в размере 1/3 от начисленной платы, ФИО3 - в размере 1/4 от начисленной платы.
- Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по март 2023 г. в сумме 226 513,52 руб.
- Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по март 2023 г. в сумме 169 885,14 руб.
Определением занесены в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по март 2023 г. в сумме 226 513,52 руб., а также взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2010 г. по март 2023 г. в сумме 169 885,14 руб. не подержала, на удовлетворении остальных требований настаивала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, отзыв на заявленные требования не предоставили.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Ответчик не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку юридически разделение лицевого счета собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждённой выпиской из ЕГРН.
Представитель ответчика ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Ответчик не имеет технической возможности по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета. Считает, что ООО «Экостройресурс» является ненадлежащим ответчиком. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Судом установлено и материалами дела подтверждается (л.д. 14-15), что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Другими собственниками являются ФИО4 (1/12 доли), ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (1/4 доли).
Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 ФИО1, ФИО3 (л.д.19).
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу чч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу ЖК РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из пояснений истца, следует, что самостоятельно определить размер участия в оплате стороны не могут.
На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения.
Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, определить порядок участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, определить порядок участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, определить порядок участия ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение.
Также суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании ООО «Управляющая компания № ЖКХ», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выдать ФИО1,,Ю ФИО2 ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>, исходя из приходящихся на каждого долей в праве собственности на жилое помещение.
Поскольку требования в части взыскания с ответчиков расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 не поддерживались, суд приходит к выводу о необходимости возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 6867 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> <адрес> в <адрес>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским РУВД <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> в <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> <адрес> в <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № ЖКХ» ИНН <***>, Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» ИНН <***>,, Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» ИНН <***> об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт, платы за обращение с твердыми бытовыми отходами, капитальный ремонт жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, б-р Курчатова, <адрес> следующим образом:
ФИО1 в размере 1/3 части начисленной платы
ФИО3 в размере 1/4 части начисленной платы
ФИО2 в размере 1/4 части начисленной платы
ФИО4 в размере 1/12 части начисленной платы.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на имя ФИО1 в размере 1/3 части начисленной платы, ФИО3 в размере 1/4 части начисленной платы, ФИО2 в размере 1/4 части начисленной платы, ФИО4 в размере 1/12 части начисленной платы.
Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес> на имя ФИО1 в размере 1/3 части начисленной платы, ФИО3 в размере 1/4 части начисленной платы, ФИО2 в размере 1/4 части начисленной платы, ФИО4 в размере 1/12 части начисленной платы.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на имя ФИО1 в размере 1/3 части начисленной платы, ФИО3 в размере 1/4 части начисленной платы, ФИО2 в размере 1/4 части начисленной платы, ФИО4 в размере 1/12 части начисленной платы.
Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 6867 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2023 года.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>