Дело № 2-1959/2023

73RS0004-01-2023-002250-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав следующее

20.12.2022 года на основании договора купли-продажи квартиры она стала собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который согласно Договору обязался сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен. Представил заявление, в котом указал, что с исковыми требованиями ответчик согласен.

Представители третьих лиц ОМВД России по Заволжскому району города Ульяновска, УФМС России по г. Ульяновску в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что 20.12.2022 года между ФИО1 с одной стороны и ФИО4 и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН.

Согласно п.3.8 вышеназванного договора купли-продажи, в указанном объекте зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к Продавцу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, права ответчика, как бывшего собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения собственниками жилого помещения (договора купли-продажи). Таким образом, установлено, что право пользования у ответчика спорным жилым помещением прекращено на основании договора купли-продажи квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.Е.Усова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2023.