Решение по делу № 2-249/2023 от 28.03.2023 - о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

город Грозный 28 марта 2023 года

Старопромысловский районный суд г. Грозного ЧР в составе: судьи Горчханова В.А.,

при секретаре Дулгаевой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного к ФИО2 о признании недействительной выписки из решения, признании отсутствующим права собственности и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Старопромысловский районный суд г. Грозного обратился Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного с иском к БагаевойТаисеРызвановне о признании недействительной выписке из решения № 699 от 11.09.1991 г., признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование иска указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 13.01.2023 г., собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Грозный, Старопромысловский район, ул. Утренняя, 42, является ФИО2

Основанием регистрации права собственности ответчика на земельный участок явилась выписки из решения Исполкома Старопромысловского районного Совета народных депутатов г. Грозного № 559 от 15.06.1989 г., которая содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной в судебном порядке.

Земельным кодексом РСФСР от 1970 года, земельные участки предоставлялись гражданам в постоянное (бессрочное) или временное пользование.

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни.

Кроме того, согласно действовавшему в 1989 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке хотя и указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но еще указан номер дома.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР 1970 года, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждена Советом Министров РСФСР. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Земельные участки предоставлялись в пользование в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Гражданин ФИО2 путем использования поддельных документов незаконно осуществил регистрацию земельного участка. Государственная регистрация права была проведена с нарушением законодательства.

В судебном заседании представитель истца КИЗО Мэрии г. Грозного ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР в судебном заседании отсутствовал.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения спора по существу, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного», утвержденным решением Совета депутатов г. Грозного « 52 от 11.08.2015 г., последний осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжением имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью г. Грозного, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0154001:3087, расположенного по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Утренняя, 42.

Основанием регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка явилась выписка из Решения Исполнительного комитета Старопромысловского районного Совета народных депутатов № 559 от 15.06.1989 г. о выделении ФИО2 земельного участка.

Между тем, данная выписка из решения не соответствует требованиям ЗК РСФСР действовавшему в 1989 году.

Согласно акту обследования земельного участка № 43 от 24.01.2023 года на земельном участке строения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что указанный земельный участок ответчику в установленном законом порядке не выделялся.

В этой связи, государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, произведенная на основании вышеуказанной выписки из решения подлежит аннулированию, а выписка из решения признанию недействительной с признанием отсутствующем право собственности ФИО2

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной выписку из решения № 559 от 15.06.1989 г. Исполнительного комитета Старопромысловского районного совета народных депутатов на имя ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3087, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Утренняя, 42.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2016 года за №20-20/001-20/001/100/2016-5714/1 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0154001:3087, расположенный по адресу: г. Грозный, Висаитовский район, ул. Утренняя, 42.

Разъяснить что, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить что, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Горчханов

Копия верна

Подлинник решения хранится в деле № 2-249/2023 года.

Судья В.А. Горчханов