Дело № 2-818/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 15 мая 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Пашинской М.Г.

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Якуповой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа РБ к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа РБ обратилось в суд, с вышеуказанным иском обосновав его тем, что с 12 октября 2005 г. ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым <№>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым <№>.

ФИО1 осуществляет фактическое пользование земельным участком с кадастровым <№>, общей площадью 6,74 кв.м, с функциональным использованием – офисы, представительства коммерческих организаций.

ФИО1 не может использовать указанный земельный участок, находящийся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 1049 кв.м, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Истец просит взыскать с ФИО1 в сою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 70752,48 рублей за период с 12 октября 2005 г. по 25 ноября 2021 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 48691,34 рублей за период с 01 ноября 2005 г. по 04 октября 2022 г.

В судебное заседание представитель истца Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа РБ не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. С учетом возражений ответчика истцом направлен уточненный расчет задолженности за период с 01 октября 2019 г. по 04 октября 2022 г. в сумме 6170,32 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель адвокат Якупова Л.Т. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к суммам задолженности, возникшей до 14 октября 2019 г. С суммой задолженности, указанной в уточненном расчете истца согласилась, не возражала удовлетворению иска с учетом указанной суммы.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать, что ответчик в указанный в иске период пользовался спорным земельным участком, а также факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных денежных средств, а также размер неосновательного обогащения. Судом установлено судом, что 12 октября 2005 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилого помещения площадью 17,1 кв.м, с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2022 г.

Данное нежилое помещение расположено на земельном участке площадью 1049 кв. м, с кадастровым <№>, местоположение: <адрес обезличен>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: административные здания, объекты коммунальной инженерной инфраструктуры.

Договор аренды земельного участка ответчиком ФИО1 не заключен.

Вместе с тем, неоформление права собственности или права аренды на землю не исключает возмездности пользования участками под принадлежащим обществу недвижимым имуществом и не освобождает от обязанности вносить плату за пользование участками.

Из представленного истцом расчета усматривается, что с учетом ставки арендной платы за землю, утвержденной соответствующими решениями Уфимского городского Совета республики Башкортостан и Совета городского округа г. Уфа РБ по состоянию на 25 ноября 2021 г. неосновательное обогащение ФИО1 составило 70752,48 руб.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 ноября 2005 г. по 04 октября 2022 г. составляют 48691,34 рублей.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание наличие у ответчика в собственности нежилого помещения, находящегося в здании, расположенном на земельном участке истца, пользование которым ответчик фактически осуществляет на бездоговорной основе, руководствуясь положениями статей 199, 200, разъяснения, содержащиеся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исходя из уточненного расчета истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично в сумме 6170,32 руб. за период с за период с 14 октября 2019 г. по 25 ноября 2021 г., в том числе сумма неосновательного обогащения – 5846,53 руб., проценты - 323,79 руб.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа РБ к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения, (паспорт ... г.) в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа РБ (ИНН<***>) за период с 14 октября 2019 г. по 25 ноября 2021 г. сумму неосновательного обогащения в размере 5846 рублей 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 323 рубля 79 коп.

Взыскать с ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения, (паспорт ... г.) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2023 года

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова

...

...