Дело № 2-1343/2023 28 марта 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2022-007022-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.В.,
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Дмитриева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО1 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры ..... дома ..... по улице ..... в городе Северодвинске Архангельской области (далее – спорное жилое помещение).
Помимо истца, по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы ее сын ФИО1 ....., и внук истца – ФИО1 ..... (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
В 2007г. мать ответчика снялась регистрационного учета по спорному адресу и выехала из квартиры вместе с ФИО3
Личные вещи внука в квартире отсутствуют, попыток для общения ни с ней, ни с отцом ответчик не предпринимал.
При рассмотрении гражданского дела №2-1657/2022 ответчик подтвердил факт непроживания в спорном жилом помещении.
В судебном заседании ФИО2 требования поддержала. Пояснила, что фактически в указанном жилом помещении проживает она сама и ее сын ФИО4
Ответчик ФИО3, его представитель по устному ходатайству ФИО5 (мать ответчика) в судебном заседании с требованиями не согласились. Ответчик пояснил, что намерен проживать в спорном жилом помещении в любой из комнат. Конфликта с истцом нет, отношений не поддерживает.
Третье лицо ФИО4, извещавшийся судом надлежащим образом, в суд не явился.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого квартиры ..... дома ..... по улице Кирилкина в городе Северодвинске Архангельской области.
Помимо истца в данной квартире зарегистрированы сын ФИО1 ....., и внук истца – ФИО1 ..... (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д.7,30).
Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение ответчик не исполняет. После расторжения в 2007 году брака между родителями, ответчик, будучи несовершеннолетним, вместе со своей матерью выехал на иное постоянное место жительства.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, пояснениями сторон, в связи с чем признаются судом установленными.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, обязанность по внесению платы за спорное жилое помещение ответчик не исполняет.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
По делу установлено, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении произведена на законных основаниях по месту жительства его родителей на тот момент, следовательно, ответчик в установленном законом порядке приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <...> дом ....., квартира .....
Само по себе проживание ответчика вместе с матерью в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, которое было определено ребенку по нотариальному соглашению родителей, не может служить основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку в силу возраста он не мог самостоятельно реализовывать свои жилищные права.
Ссылка истца на обстоятельства, связанные с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, применительно к исследованным материалам дела не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истец при наличии спора не лишена возможности обратиться в суд с отдельным иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам.
Кроме того ответчик, в силу своего несовершеннолетнего возраста, и, как следствие, отсутствия дохода не мог самостоятельно осуществлять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Также суд учитывает, что иск о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой предъявлен 03 ноября 2022 года (почтовый штамп на конверте – л.д.10), то есть спустя три месяца после достижения ответчиком совершеннолетия (27.08.2022г.).
Отсутствие ФИО3 в квартире с момента достижения им совершеннолетия и до обращения в суд не является длительным, в связи с чем, достаточных оснований полагать, что истец добровольно отказался от своих прав по договору социального найма не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> дом ..... квартира ..... удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... к ФИО1 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д....., кв...... отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение по делу изготовлено 04 апреля 2023 года.