Дело № 2-2052/2025
УИД 74RS0038-01-2025-001178-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,
с участием помощника прокурора Джугло О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС.
В качестве основания иска указала, что является собственником квартиры по АДРЕС. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личные вещи в доме отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчики ее сыновья, длительное время фактически не проживают в квартире.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую совместную собственность от ДАТА является собственником квартиры по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА.
По сведениям МВД России ФИО2, ФИО3 с ДАТА по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, квартира принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорта РФ №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 28 мая 2025.