УИД 35RS0015-01-2025-000065-27
Дело № 2-61/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Кичменгский Городок 04 марта 2025 года
Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,
при секретаре Киркиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Енангское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Енангское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 1971 по 1986 годы работал в колхозе «Передовик». В 1983 году решением правления колхоза «Передовик» ему, как работнику колхоза, была предоставлена квартира, в которой стал проживать вместе с семьей. Решением собрания ООО «Енангское» от 24.04.2015 № на основании заявления указанная квартира была передана ему в собственность бесплатно, в настоящее время у ответчика на балансе квартира не состоит. В настоящее время в квартире проживает один. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который распространяется на ведомственное жилье, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении в своё отсутствие.
Представитель истца, адвокат Пирогова О.М., иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика, ООО «Енангское», в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие. В отзыве указал, что спорная квартира в муниципальной собственности не находится.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, отзыв по иску не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, иск подлежит удовлетворению.
В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон N 1541-1) говорится о том, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона N 1541-1).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона N 1541-1).
Согласно ст. 18 Закона N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с пунктами 5,6 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).
Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее Положение).
Согласно п.6 Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. В соответствии с Положением при реорганизации колхозов и совхозов в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР» и соответствующим решением Совета народных депутатов; включение в уставной капитал реорганизуемого колхоза и совхоза.
Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Материалами дела установлено, что решением общего собрания 19.12.1992 колхоз-агрофирма «Передовик» реорганизован в ТОО «Передовик», которое 23.11.2001 реорганизовано в ООО «Енангское».
Приказом № от 24 апреля 2015 года «О передаче квартиры в собственность» ООО «Енангское» передало ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м., балансовой стоимостью 9000 рублей. К приказу приложен акт приема-передачи квартиры от 24.04.2015, который подписан сторонами, удостоверен печатью ООО «Енангское». В соответствии с актом приема-передачи от 24.04.2015 указанная квартира принадлежала ООО «Енангское» на праве собственности и была передана истцу безвозмездно.
Из выписок из похозяйственных книг на адрес: <адрес> от 04.12.2024 №, составленных территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-городецкого муниципального округа и справки, следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1983 года по настоящее время.
Согласно трудовой книжке ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят на должность шофера в колхоз «Передовик», уволен из колхоза ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом на выборную должность.
Из выписки из ЕГРН от 19.02.2025 следует, что квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь59,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в разделе 2 отсутствуют.
Согласно справке ООО «Енангское» от 15.12.2024 спорная квартира на балансе юридического лица не состоит.
Из отзыва Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа следует, что истец ранее не участвовал в приватизации жилья.
Из представленных документов видно, что спорная квартира в реестре муниципального и федерального имущества не значится и ранее не значилась, в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений не находится, так как при реорганизации СПК (колхоза) «Передовик» на баланс ООО «Енангское» не передавалась, право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано и, учитывая, что ФИО1 в приватизации не участвовал, имеются законные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Судебные расходы по делу не распределяются, так как истец отказался от их взыскания.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Енангское» (ОГРН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 марта 2025 года.
Судья - Р.В. Шемякина