Дело № 2-1705/2022
(УИД 74RS0037-01-2022-001755-43)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 20 декабря 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО3 о регистрации перехода права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бакальского городского поселения Сатинского муниципального района обратилась в суд к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, о прекращения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО на жилое помещение по адресу: <адрес>, в ? доле у каждого, о признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес>, о прекращения права собственности муниципального образования Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признания права общей долевой собственности на указанную квартиру за ответчиками в ? доле за каждым и возложении обязанности на ответчиков совершить действия по регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> срок не более 30 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.
В обосновании иска указывает, что на основании постановления Администрации Бакальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, в котором ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № признан аварийным и подлежащим сносу. Администраций Бакальского городского поселения было предложено ответчикам заключить соглашение об изъятии жилого помещения с предложением взамен иного жилого помещения, однако соглашение до настоящего времени не подписано.
В судебное заседание представитель Администрации Бакальского городского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, несовершеннолетний ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Ранее, участвуя в судебных заседаниях, ответчик ФИО2 исковые требования признавала, пояснив, что регистрации перехода права собственности препятствует ФИО1, который не является для подписания документов.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, долевыми собственниками квартиры общей площадью 46,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО2 в ? доле каждый.
Постановлением Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, с внесенными изменениями и дополнениями постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических лиц из аварийного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений предложено осуществить снос указанного жилого дома в течение шести месяцев с даты предъявления требований о его сносе или реконструкции. Указанный жилой дом включен в областную адресную программу и муниципальную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, подписала согласие на осуществление Администрацией процедуры предоставления взамен принадлежащего им на праве общей долевой собственности иного жилого помещения в <адрес>, в котором указывает, что получила копию распоряжения администрации об изъятии жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Саткинский муниципальный район в лице Бакальского городского поселения и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО3, ФИО1 заключено предварительное соглашение № об изъятии жилого помещения и предоставлении иного жилого помещения, по условиям которого не позднее ДД.ММ.ГГГГ Администрация Бакальского городского поселения изымает у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со стопроцентным возмещением в виде предоставления другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену. Рыночная стоимость квартиры ответчиков определена в 243 200 рублей. Соглашение подписано сторонами, квартира передана и принята ответчиками по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом того обстоятельства, что ответчик ФИО2 в судебном заседании выразила согласие не изъятие аварийного жилого помещения с предоставление иного жилого помещения указанного в предварительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени ответчики в добровольном порядке не прекратили право собственности на изъятое жилое помещение и не произвели регистрацию права собственности на предоставленное жилое помещение, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Саткинский ГОВД <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО3 (свидетельство о рождении серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО (свидетельство о рождении серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый № за муниципальным образованием Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района Челябинской области (ОГРН <***>).
Прекратить право собственности муниципального образования Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района Челябинской области на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Обязать ФИО1 и ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО совершить действия по регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, в срок не более 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений о правах на объект недвижимого имущества и снятия зарегистрированных лиц с учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.
Копия верна
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева