УИД: 04RS0007-01-2023-001264-22
Дело № 2-2116/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Дувановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обращаясь в суд с иском, просит установить факт пользования земельным участком площадью 746 кв.м. и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> до 31 декабря 2015 г.
Иск мотивирован тем, что, что с 2012 г. истец построил жилой дом на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> котором проживает до настоящего времени постоянно.
В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам и основаниям изложенным в нем.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на то, что факт использования земельного участка с 2013г. подтверждается.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О Земле» (с изм. на 30.04.2021г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду, без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: техническим паспортом, актом о бездоговорном потреблении электроэнергии от 31.08.2015, квитанцией к ПКО № 10684 от 31.08.2015 г., актом о неучтенном потреблении электроэнергии от 08.02.2017, квитанцией к ПКО № 1605 от 08.02.2017 г., техническим планом здания по состоянию на 16.09.2014 г. и иными доказательствами.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ц.Т.Б., Г.В.П. суду показали, что знают истца как соседа. Подтвердили, что ФИО1 с 2012г. проживает в жилом доме по <адрес> по настоящее время постоянно.
Земельный участок находится по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 746 кв.м.
№
1
538952,09
4158733,21
2
538948,04
4158735,81
3
538934,14
4158741,60
4
538913,10
4158713,57
5
538933,50
4158703,10
6
538941,76
4158717,03
7
538947,78
4158726,68
8
538948,23
4158726,35
1
538952,09
4158733,21
Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать факт пользования ФИО1 земельного участка, площадью 746 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 18.04.2023 г.
Судья С.С. Калмыкова