Дело № 2-2170/2023г.
№50RS0033-01-2023-001757-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Солнышко-2" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большего размера,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №36, вид использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, <адрес> Истец указывает, что спорный земельный участок сформирован на местности длительный период времени - по границам имеются ограждения (заборы) по фактически занимаемой площади. В таком огороженном виде он истец и члены его семьи пользуются и обрабатывают земельный участок, оплачивает все необходимые взносы и платежи. В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованием земельного законодательства, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру. В результате проведенных землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1100 кв.м., что превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь, но не превышает предельно-минимальный размер земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Солнышко-2», решением которого ему было одобрено увеличение площади и оформление земельного участка в сложившихся за многолетнее использование границах, сверх содержащихся в правоустанавливающих документах размерах. Фактические границы земельного участка согласованы надлежащим образом всеми заинтересованными сторонами, в том числе со стороны земельного участка общего пользования с председателем СНТ «Солнышко-2», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Увеличение площади обоснованно сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения. Спора по существующим границам земельного участка не имеется. Однако, внести изменения в площадь земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил прекратить его право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, севернее д. Минино и признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 1100 кв.м., расположенного по указанному адресу, по фактическому пользованию в соответствии со схемой расположения земельного участка в координатах характерных точек. Истец и его полномочный представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, в письменном сообщении просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.
Председатель СНТ «Солнышко-2» ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В письменном сообщении исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Третьи лица по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, что подтверждено материалами дела. В письменных сообщениях исковые требования поддержали в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к СНТ «Солнышко-2» (ОГРН: №) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, вид использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, вид использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в СНТ «Солнышко-2» по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок №, в координатах поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение
Координаты, м
характерных точек границ
X
Y
1
2
3
1
451 980,77
2 260 568,83
2
451 964,14
2 260 590,03
3
451 959,28
2 260 596,73
4
451 931,97
2 260 578,02
н5
451 931,22
2 260 577,51
н6
451 936,65
2 260 572,01
н7
451 936,27
2 260 571,11
н8
451 951,61
2 260 556,17
н9
451 954,45
2 260 553,42
10
1
451 961,95
2 260 557,81
1
451 980,77
2 260 568,83
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 в органе государственного регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
СУДЬЯ В.В.ГОШИН