Дело № 2-2729/2025

УИД 76RS0013-02-2025-001778-30

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 14 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Свобода» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Свобода» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим. Истец с 01.08.1987 работала в колхозе «<данные изъяты> дояркой и была принята в члены колхоза. В связи с реорганизацией колхоза в 1992 году колхоз был переименован в <данные изъяты> В 1999 году <данные изъяты> было переименовано в ООО «Свобода». 31.05.2000 истец была уволена из ООО «СВОБОДА» по собственному желанию. На момент принятия истца в члены колхоза ей был предоставлен жилой дом в <адрес>, где истец с семьей проживала до апреля 1991 года. 22.04.1991 <данные изъяты> истцу был выдан ордер на занятие жилого дома по адресу: <адрес> с 2007 года адрес жилого дома - <адрес> В дом вселилась вся семья истца и была по данному адресу зарегистрирована. На сегодняшний день истец проживает в доме одна и регистрацию имеет только она, все остальные члены семьи снялись с регистрационного учета. 01.10.2012 между ООО «Свобода» и истцом был заключен договор найма жилого помещения. С момента заключения данного договора истец в доме постоянно проживает, зарегистрирована в нем, несет расходы по его ремонту и содержанию. Осенью 2024 года истец решила оформить договор на передачу дома ей в собственность. Согласно выписке из ЕГРН жилой дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, дому присвоен кадастровый номер. Сведения о зарегистрированных правах на данный дом отсутствуют. В ООО «Свобода» правоустанавливающие документы на дом отсутствуют и как истцу пояснили, ООО «Свобода» балансодержателем данного дома не является. В муниципальную собственность дом не передавался. Истец желает реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила представителя.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании требования подержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представитель общества с ограниченной ответственностью «Свобода» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела представлены письменные пояснения, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо представитель Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо представитель Администрации Каменниковского с/п Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на семью, состоящую из 4 человек, на основании ордера №№ от 22.04.1991 выданного <данные изъяты> на основании <данные изъяты> от 09.01.1991 №№ предоставлено жилое помещение (2 комнаты) по адресу: <адрес>

01.10.2012 между ООО «Свобода» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на время работы в ООО «Свобода».

Постановлением Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района №№ от 07.07.2015 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> в соответствии с графическим приложением на одном листе. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома.

Постановлением Администрации Каменниковского сельского поселения Рыбинского муниципального района №№ от 14.11.2019 «О присвоении адреса жилому дому <адрес> - жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> Прежний адрес (разночтения прежнего адреса) – <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Каменниковского сельского поселения от 05.06.2025 по адресу: <адрес> с 22.04.1991 по настоящее время зарегистрирована ФИО1 (основной жилец). Основания регистрации – договор аренды жилого помещения. Собственник жилого помещения ООО «Свобода».

В материалы дела представлены справки Администрации Каменниковского сельского поселения, согласно которым ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства с 31.08.1987 по 22.04.1991 по адресу: <адрес>. В приватизации по данному адресу не участвовала (справка № от 30.04.2025), ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 22.04.1991 по настоящее время. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали: ФИО8 (сын) с 22.04.1991 по 09.10.2018, ФИО9 (дочь) с 22.04.1991 по 04.03.2014 – основание запись в похозяйственной книге №№ за 1991-1996 годы (справка №№

Из справки Администрации Каменниковского сельского поселения от 21.11.2019 следует, что дом <адрес> не находится в муниципальной собственности и не числится на балансе администрации.

Из выписки ЕГРН от 23.01.2025 следует, что право собственности на жилой дом <адрес> не зарегистрировано.

Из технического паспорта следует, что жилой дом <адрес> является жилым, используется по назначению, имеет две комнаты, коридор, ванную, кухню, терассу.

В материалах дела имеется справка ППК «Роскадастр» от 14.05.2025 №, согласно которой ФИО1 собственником приватизированного жилья на территории г.Рыбинска и Рыбинского района не зарегистрирована, в приватизации жилья не участвовала.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1.

В соответствии со ст. 1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона).

Исходя их смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживает там постоянно. Ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилищного фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова