Решение по делу № 02-0382/2025 от 10.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-382/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ИП фио фио в лице финансового управляющего фио об освобождении имущества от ареста, исключения из перечня арестованного имущества, по иску ФИО1 к ИП фио фио в лице финансового управляющего фио об освобождении имущества от ареста, исключения из перечня арестованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исками к ответчику об освобождении имущества от ареста, исключения из перечня арестованного имущества, мотивируя свои требования тем, что 03.06.2024 года финансовым управляющим должника ИП фиофио, в лице исполнителя ООО “Центр-Р.И.Д.”, проведены публичные торги по продаже недвижимого имущества должника фио, а именно, земельного участка, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес, кадастровый номер: 50:27:0030209:312. Основание реализации имущества: решение Арбитражного суда адрес от 08.06.2021 года по делу А40-324367/19-177-434 о признании должника несостоятельным (банкротом) и определение Арбитражного суда адрес от 18.10.2023 года об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП фио Согласно протоколу №83080-2 о результатах проведения открытых торгов по лоту №2, единственным участником торгов стал ФИО1 04 июня 2024 года ФИО1 и должником заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества. 27 мая 2024 года и 04 июня 2024 года истец произвел оплату вышеуказанного имущества в полном объеме. 29 октября 2012 года определением Подольского городского суда адрес от 12.10. 2012 года наложен арест на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес, кадастровый номер: 50:27:0030209:312. На основании исполнительного листа ФС №029913341 от 12.05.2020 года, выданного Троицким районным судом адрес судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №364941/20/77042-ИП от 25.09.2020 года, на основании которого в отношении вышеуказанного земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий. В адрес адрес ГУФССП России по адрес направлены заявления от 04.06.2024 года и 20.06.2024 года о погашении запретов в отношении объекта недвижимого имущества, однако по состоянию на текущую дату запреты не сняты. Истец не является должником по исполнительному производствам, на основании которых ЕГРН внесены вышеперечисленные запреты на совершение регистрационных действий. В связи, с чем истец просит суд освободить от ареста имущество по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес, кадастровый номер: 50:27:0030209:312.

В судебном заседании 21.11.2024 года представителем истца было заявлено ходатайство об объединении гражданского дела №2-3144/2024 года по исковому заявлению ФИО1 к ИП фио фио в лице финансового управляющего фио об освобождении имущества от ареста с гражданским делом №2-3170/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ИП фио фио в лице финансового управляющего фио об освобождении имущества от ареста.

Определением суда от 21 ноября 2024 года гражданские дела объединены в одно производство.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который, полностью поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, уважительных причин неявки не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица – судебный пристав-исполнитель по Троицкому адрес ФССП России по адрес фио - судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором указала, что запреты на совершение регистрационных действий сняты в связи с банкротством должника, а также окончанием исполнительного производства. Постановления о снятии запрета на совершение регистрационных действий по регистрации неоднократно направлялись в Управление Росреестра по Москве и адрес на бумажном носителе, копия почтовых реестров находится в материалах исполнительного производства. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.68 указанного ФЗ мерами принудительного исполнения являются в том числе наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

В соответствии с ч.1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии со ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу статьи 119 Федерального закона “Об исполнительном производстве” при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

Судом установлено, что земельный участок, по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес, кадастровый номер: 50:27:0030209:312, принадлежит на праве собственности ответчику фио

Решение Арбитражного суда адрес от 08.06.2021 года по делу А40-324367/19-177-434 о признании должника несостоятельным (банкротом) и определение Арбитражного суда адрес от 18.10.2023 года об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ИП фио Согласно протоколу №83080-2 о результатах проведения открытых торгов по лоту №2, единственным участником торгов стал ФИО1

Постановлением судебного пристава-исполнителя по Троицкому адрес ФССП России по Москве от 25 сентября 2020 года на основании выданного Троицким районным судом адрес исполнительного листа № ФС № 029913341 от 12.05.2020 года в отношении фио было возбуждено исполнительное производство № 364941/20/77042-ИП от 25.09.2020 года.

В рамках исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя Троицкого адрес ФССП России по адрес от 19.10.2020 года было вынесено постановление о запрете на регистрационные действия.

Согласно протоколу №83080-2 о результатах проведения открытых торгов по лоту №2, единственным участником торгов стал ФИО1 04 июня 2024 года между ФИО1 и должником был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества.

Таким образом, фактически на основании указанного постановления был наложен запрет на совершение регистрационных действий, на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030209:312, находящийся по адресу: адрес, вблизи адрес, принадлежащей должнику фио, однако, 04.06.2024 года между ФИО1 и фио заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества тем самым, нарушает права нового собственника земельного участка.

Оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд считает возможным освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020330:633 находящийся по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, земельный адрес, наложенный судебным приставом-исполнителем по Троицкому адрес ФССП России по адрес фио. в рамках исполнительных производств от 25.09.2020 года № 364941/20/77042- ИП.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения в ЕГРН относительно вышеуказанного недвижимого имущества.

В связи удовлетворением исковых требований суд в порядке ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП фио фио в лице финансового управляющего фио об освобождении имущества от ареста, исключения из перечня арестованного имущества, по иску ФИО1 к ИП фио фио в лице финансового управляющего фио об освобождении имущества от ареста, исключения из перечня арестованного имущества - удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030209:312, по адресу: адрес, адрес, адрес, з/у 110А, наложенного постановлением Подольского городского суда от 12.10.2012 года, постановлениями ОСП по Троицкому адрес по Москве в рамках исполнительного производства №364941/20/77042-ИПА от 25.06.2020 года в отношении фио.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова