УИД 74RS0046-01-2024-002702-55
Дело № 2-121/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Селиной Н.Л.
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озерского городского округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Озерского Озеского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру № дома № <адрес>
В обоснование требований указала, что указанное имущество перешло в ее владение с 27.08.2003г., т.е. с даты ее регистрации в доме №. Формально собственником указанной квартиры является администрации ОГО. Решением Озерского городского суда Челябинской области от 20.03.2013г. признано право собственности за ФИО15. и ФИО16. на квартиру № указанном доме. Истец ссылается на то, что поскольку владеет указанным имуществом с 27 августа 2003г., несет расходы по его содержанию, претензий от собственников не поступало, у нее возникло право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель ФИО2.(доверенность л.д.85) на удовлетворении иска настаивал, пояснил аналогично изложенным в нем доводам.
Представитель администрации Озёрского городского округа в судебное заседание не явился извещены, ранее представитель ФИО3 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение является служебным. Дом № <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № была предоставлена семье истца, квартира № семье ФИО17. Каких либо законных прав занимать квартиру № у истца не имелось, она вселилась в указанную квартиру самовольно, в связи с чем, у нее не возникло право собственности на указанную квартиру. Просила в иске отказать.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Озерска Челябинской области от 05.11.1997г. № 3182 четыре жилых дома № в <адрес> переведены в разряд служебных помещений для проживания обслуживающего персонала базы отдыха «<>»(л.д.125).
Постановлением главы администрации г. Озерска Челябинской области от 11.02.2003г. № 302 утвержден адресный план группы индивидуальных жилых домов, расположенных на <адрес>(л.д.124).
Из представленного плана следует, что четырем домам присвоены номера №
В судебном заседании установлено, что жилой дом № на <адрес> состоит из двух квартир.
Установлено, что распоряжением главы Озерского гордского округа от 06.04.2006г. № 554-р жилые дома № в <адрес> переданы в состав Казны ОГО(л.д.12).
Установлена, что квартира № дома № была предоставлена в пользование семье истца, квартира № была предоставлена семье ФИО18.
01.09.2005г. с ФИО8 заключен договор найма служебного жилья на кв.№ д. № в <адрес>, предоставлено право пользования служебным жильем так же ее дочери ФИО1, ФИО19л.д.149-150).
29.09.2009г. заключен договор приватизации жилого помещения на квартиру № дома № <адрес>(л.д.161-162).
ФИО1 от участия в приватизации отказалась, при этом за ней сохранено право бессрочного пользования данной квартирой.
В связи с тем, что в государственной регистрации перехода права собственности было отказано, ФИО8 и ФИО1, действующая в интересах ФИО20. ранее обращались в суд о признании права собственности на квартиру № дома № <адрес>.
Решением Озерского городского суда от 20.03.2013г. по делу № 2-551/13 исковые требования удовлетворены, за ФИО8, ФИО4 признано право собственности по <> доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации(л.д.15).
На основании изложенного, суд приходят к выводу, что истец ФИО1, как лицо, отказавшееся от приватизации имеет право пользования жилым помещением квартирой, по адресу: <адрес>.
Ни права пользования иной квартирой - №, ни права собственности на квартиру № у ФИО1 не возникло.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что квартира № в доме № <адрес> была предоставлена в пользование ФИО9 и ФИО10 которые были зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, о чем свидетельствует копия домовой книги и карточки регистрации(л.д.129, 130, 132оборот).
Так же в судебном заседании установлено, что указанные граждане проживали в квартире № д. № <адрес>, до момента своей смерти, которая наступила у ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. а у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.141-143).
На основании изложенного, доводы истца о том, что она с 2003г. открыто и беспрепятственно пользуется квартирой № дома № <адрес> не соответствуют действительности, поскольку указанная квартира была занята лицами, на законном основании вплоть до момента смерти последнего нанимателя - ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец не законно, без должного на то основания заняла квартиру № дома № <адрес>, являющуюся собственностью Озерского городского округа, находящуюся в составе Казны(л.д.128).
Сам факт пользования незаконно занятым жилым помещением не может повлечь за собой лишения собственника, в данном случае муниципальное образование, и возникновения собственности у иного лица собственности по основаниям приобретательной давности.
У спорного имущества имеется собственник, который от прав в отношении квартиры не отказался.
Истцу, в свою очередь, было известно о том, что квартира является муниципальной собственностью.
На основании изложенного отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Озерского городского округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий - Н.Л. Селина
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года