50RS0005-01-2022-007448-04

Дело №2-589/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», с учётом уточнения требований, просит о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «<данные изъяты>» ей принадлежит на праве собственности; решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено оформить дополнительно <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию с передачей части прилегающих к земельному участку земель общего пользования; земельный участок всегда существовал в таких границах, в связи с чем имеет место реестровая ошибка при внесении сведений о границах в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца и истец не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно выписки из решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешено оформить земельный участок к имеющемуся у неё земельному участку № площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию, таким образом, из земель общего пользования выделено <данные изъяты> кв.м., прилегающих к принадлежащему ей земельному участку.

В соответствии с межевым планом на земельный участок истца, площадь участка, включая предоставленную часть земель общего пользования, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок полностью входит в границы землеотвода СНТ «<данные изъяты>»; границы участка расположены в приаэродромной территории аэродрома Шереметьево, сектор 3.1, подзона 6, согласование с собственником аэродрома не требуется; участок расположен в границах поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес> или в непосредственной близости от них; исходя из фактически протекающих функционально-технологических процессов и отсутствия источников негативного воздействия на окружающую среду, объект исследования не оказывает вредного воздействия на окружающие объекты; расстояние от участка до уреза воды канала им. Москвы составляет <данные изъяты> км.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что предоставление истцу решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, не противоречит положениям Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возможно, представлен соответствующий вариант.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО3, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка, и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключённых сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по точкам <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова