РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1490/2025по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости и прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведении об объекте недвижимости – жилой дом, общей площадью -58,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; о прекращении права общей долевой собственности (1/6 доли) истцов на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью -58,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истцы указали, они на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Красноярово района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на являются общедолевыми собственниками (доля 1/6) жилого помещения – жилого дома общей площадью -58,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целом истцам принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, иных фактических собственников нет, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Фактически жилой дом был не пригоден для проживания и прекратил своё существование на месте в связи с ветхостью. С целью исключения сведений о данном жилом доме из сведений ЕГРН истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5, подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, объект недвижимости здание, наименование жилой дом., общей площадью 58,5 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствует на месте и прекратил свое существование в связи с ветхостью.

Подготовить акт обследования здания в связи с его ликвидаций, с целью снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения права общей долевой собственности для подачи соответствующего заявления в Росреестр в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с тем, что с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности объекта недвижимости должны обращаться все собственники здания в случае наличия долевой собственности, однако иных собственников 1/2 доли здания нет, согласно сведений ЕГРН.

Ввиду изложенного, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истцов ФИО5 судебное заседание не явилась, в ходе проведения подготовки по делу, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ППК Роскадастр по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из частников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст.254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п.1 ст.219 ГК РФ право собственности не здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома, удостоверенного нотариусом Красноярово района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на являются общедолевыми собственниками (доля 1/6) жилого помещения – жилого дома общей площадью -58,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

В исковом заявлении истцы указали, что фактически жилой дом общей площадью -58,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был не пригоден для проживания и прекратил своё существование на месте в связи с ветхостью.

С целью исключения сведений о жилом доме из сведений ЕГРН истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5, подготовлено пояснительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, после обещания истов с заявлением о проведении кадастровых работ по подготовке акта обследования здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, был осуществлён выезд на место, произведён осмотр, установлено следующее: объект недвижимости здание, наименование жилой дом., общей площадью 58,5 кв.м, отсутствует на месте и прекратил своё существование в связи с ветхостью. Здание принадлежит на праве обшей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/6 доли в праве каждой, что в общем составляет 1/2 долю. Право собственности на иную 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствует. Фактические правообладатели 1/2 доли жилого дома не известны. Подготовить акт обследования здания, в связи с его ликвидаций, с целью снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и прекращения права общей долевой собственное и для подачи соответствующего заявления в орган Росреестра в досудебном порядке не предоставляется возможным. Руководствуясь ст. 246 ГК РФ., ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности объекта недвижимости должны обращаться все собственники здания в случае наличия долевой собственности, однако иных собственников 1/2 доли здания нет, согласно сведений ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости и прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилой дом, общей площадью -58,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности (по 1/6 доли) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС: №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС: №; ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС: №; на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью -58,5 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.