К делу № 2-1078/22
23RS0012-01-2022-001285-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 09 июня 2022 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Роденко Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу г.Горячий Ключ, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически по данному адресу на проживает, личных вещей в квартире не имеет, не является членом семьи истца, бремя содержания квартиры и оплаты налогов и обязательных платежей ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал, место нахождения ответчика истцу не известно.
Истец, обратившись в суд с данным исковым заявлением, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. В адрес суда от представителя истца по ордеру ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, одновременно с этим, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на заявленных требованиях, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Отдела, решение просил принять по усмотрению суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному месту его регистрации.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Горячий Ключ, <адрес> на основании договора купли-продажи от 01 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 апреля 2022 года.
В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ.
Согласно справке от 18.05.2022 года управляющей компании ООО «Барристер» ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, но фактически там не проживает, регистрация носит уведомительный характер.
Материалами дела установлено, что по указанному адресу ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о проживании и регистрации с собственником не заключал.
Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том, что ответчик является лицом прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись