Дело № 2-749/2023 УИД 23RS0014-01-2022-005209-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 18 июля 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самоваровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 16.02.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, установить границы земельного участка с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.02.2023 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Иск мотивирован тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство от 12.09.2022 г. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с КН: №, также жилой дом общей площадью 68.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в управлении федеральной службы государственной регистрации и картографии с декларированной площадью 1000 кв.м.

Также на основании на основании свидетельства о праве на наследство от 12.09.2022 г. истцу принадлежит жилой дом общей площадью 68.2 кв.м., однако жилой дом истец могу зарегистрировать не имеет возможности по причине того, что домовладение не значилось в сведениях ЕГРН как ранее учтенный, и кадастрового номера не имеет. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом, истцу необходимо подготовить технический план, предоставить его в орган регистрации, поставить на кадастровый учет.

Граница принадлежащего истцу земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для того, чтобы закончить оформление принадлежащего истцу домовладения и установить границы земельного участка в соответствии действующим законодательством, истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана земельного участка и технического плана домовладения. В результате кадастровых работ произведен обмер участка и жилого дома, однако при нанесении полученных координат на кадастровый план территории выяснилось, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка истца по фасаду на 1,6 метра, а по тыльной стороне на 1,9 метра. Кроме того, границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы жилого дома истца на 0,6 метра.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО2 и ФИО5. Исправить на данном этапе реестровую ошибку в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № не предоставляется возможным, так как произойдет пресечение со следующим земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>.

Исходя из вышесказанного, истец полагает, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № присутствует реестровая ошибка, в результате истец не имеет возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок, а также не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что признают исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также просил суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что полагается на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку земельного участка, с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 16.02.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить границы земельного участка с кн №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.02.2023 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат 01-10-34.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат поворотных точек и основанием для произведения учета изменений в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк