Дело № 2-5418/2025

УИД 35RS0010-01-2024-009684-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

19 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» (далее – ООО УК «Центр») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО УК «Центр». Сумма задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с июня 2021 года по октябрь 2022 года составляет 29 817 рублей 62 копейки. Размер пеней по состоянию на 11.11.2022 составляет 28 792 рубля 97 копеек.

Просило взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в размере 29 817 рублей 62 копейки, пени в размере 28 792 рубля 97 копеек.

Истец ООО УК «Центр» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Это общее правило воспроизведено в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно принадлежащей ему доле.

Данный подход закреплен в пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22, согласно которому собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что в период с 26.03.2008 до 11.07.2023 ФИО1 являлся собственником 1/3 доли, ФИО2 собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ООО УК «Центр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно расчету истца, задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг за период с июня 2021 года по октябрь 2022 года составляет 29 817 рублей 62 копейки. На указанную сумму задолженности начислены пени в размере 28 792 рубля 97 копеек.

Расчет задолженности судом проверен, является верным.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 18.11.2017 по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 10.10.2023 по делу №№ процедура реализации имущества ФИО1 завершена.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 21.04.2017 года по делу № ФИО2 признана банкротом, в отношении нее открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО3

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 17.12.2024 завершена процедура реализации имущества ФИО2

Квартира по адресу <адрес> являлась предметом залога по кредиту банка «Союз», полученному ФИО2

Брак с ФИО2 был расторгнут в 2009 году.

Определением суда по делу № № от 10 октября 2023 года в рамках процедуры банкротства ФИО1 был утвержден отчет арбитражного управляющего и подтвержден факт погашения задолженности в полном объеме, включая пени, по квартире по адресу: <адрес>.

Арбитражным управляющим ФИО1 денежные средства с учетом пеней были перечислены на расчетный счет ООО УК «Центр»:

174 854,38 руб. - коммунальные платежи за содержание дома;

51 246,12 руб. - коммунальные платежи за кап. ремонт.

Оплата текущих платежей согласно 2/3 доли квартиры арбитражным управляющим ФИО2 не проводилось, несмотря на то, что на расчетный счет ФИО2 были перечислены средства в размере 2 196 653 руб. 23 коп.

Денежные средства в счет погашения задолженности были внесены в рамках процедуры реализации имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность, заявленная ко взысканию ООО УК «Центр», была погашена в период процедуры банкротства, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.

Судья К.А. Моисеев