Дело №2-1280/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001839-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В.,

при секретаре Растворовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач ФИО6 к Деркач ФИО7, Деркач ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит иные данные доля квартиры, расположенной по адресу: ................. Ответчики также являются собственниками указанной квартиры по иные данные доли каждый. Оплата коммунальных услуг носит нестабильный характер, в связи с чем образовалась задолженность, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в размере иные данные доли коммунальных услуг за истцом, иные данные доли коммунальных услуг - за ответчиками.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что намерена производить оплату коммунальных платежей в размере иные данные доли, соглашение об плате коммунальных платежей с ответчиками не достигнуто.

Ответчик ФИО2 не возражала против определения порядка оплаты коммунальных платежей в предложенном истцом порядке, подтвердила наличие задолженности, которую она намерена погашать.

Ответчика ФИО3 также возражений не высказал против определения порядка оплаты коммунальных платежей предложенного истцом.

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, мнение ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 является собственником иные данные доли квартиры, расположенной по адресу: ................, ответчики также являются собственниками указанной квартиры – по иные данные доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-36)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Судом установлено, что ответчики не производили оплату коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, наличие указанной задолженности свидетельствует об отсутствии достигнутого сторонами соглашения по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, поскольку соглашения об оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ................ между собственниками указанной квартиры не достигнуто, требование истца об определении доли оплаты коммунальных услуг суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деркач ФИО9 к Деркач ФИО10, Деркач ФИО11 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Деркач ФИО12, 00.00.0000 года рождения иные данные долю оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: .................

Определить Деркач ФИО13, 00.00.0000 года рождения и Деркач ФИО14, 00.00.0000 года рождения иные данные доли оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ................

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и жилья по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025.

Судья Ю.В. Усачева