Дело № 2-2432/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 25 июля 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,
с участием помощника ФИО1,
с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО10. обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы на праве общей долевой собственности владеют квартирой 59 <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий и более комфортного проживания истцы выполнили в квартире перепланировку, осуществив демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом, деревянной перегородки между коридором и шкафом, устроив фрагмент перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу между коридором и совмещенным санузлом и развернув полотенцесушитель вдоль вентиляционного блока. Из заключения эксперта следует, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, соответствует нормативным требованиям.
В судебное заседание истцы не явились. Обеспечили явку своего представителя, которая поддержала иск.
Представитель ответчика оставила решение по делу на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Управляющая компания «Рассвет», действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2019 собственниками <адрес> в <адрес> являются в равных долях ФИО2 и ФИО3
В ходе перепланировки, выполненной по проекту ООО «Фитострой-проект» в указанной квартире выполнен демонтаж ненесущей перегородки между ванной и туалетом, деревянной перегородки между коридором и шкафом, устроен фрагмент перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу между коридором и совмещенным санузлом и развернут полотенцесушитель вдоль вентиляционного блока.
В соответствии с техническим заключением перечисленные работы по перепланировке не привели к нарушению несущей способности и понижению надежности конструкций здания, безопасность проживания в доме сохранена.
Таким образом, выполненная перепланировка квартиры соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-техническим, противопожарным нормам и правилам.
Изложенное приводит суд к выводу об обоснованности требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, ИНН №, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в г. Выборге Ленинградской области, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 26 июля 2023 года.
Судья: Ю.В. Красоткина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>