Решение по делу № 02-0499/2023(02-6569/2022)~М-6193/2022 от 26.06.2023

Уникальный идентификатор дела

77RS0029-02-2022-013759-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, и окончательно уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать за ней право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001010:1560, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: адрес, со следующими координатами:

Номер точки

24706,71

-7363,13

Н2

24716,72

-7361,6

Н3

2417,82

-7360,27

24723,4

-7369,19

24714,22

-7334,71

24713,66

-7334,94

24709,54

-7325,15

24659,52

-7337,79

24661,71

-7346,16

24679,09

-7342,01

24683

-7341,07

24696,6

-7337,82

24697,95

-7342,49

24700,44

-7351,12

24703,02

-7350,37

24703,56

-7352,25

24706,71

-7363,13

В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1 являлась собственником жилого дома по адресу: адрес, с 1980 г.

16.04.1996 ФИО1 умерла, после ее смерти к нотариусу обратились ее дети, которым выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, а именно: фио, фио, фио, фио, фио, которым выданы свидетельства на 126/1000 долей в указанном домовладении, каждому, также на 37/1000 долей выдано свидетельство о праве на наследство фио

20.07.2001 умер фио, после его смерти в права наследования вступил его сын фио, который умер 24.06.2020, после его смерти наследником 126/1000 долей в спорном домовладении стала истец ФИО1 (супруга фио). После оформления наследственных прав истец обратилась в Управление Росреестра по Москве и ДГИ адрес с заявлением об оформлении за ней права собственности на часть земельного участка, расположенного под принадлежащим ей домовладении, однако ей было отказано. Поскольку в ином порядке восстановить свои нарушенные права она не может, была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности ФИО2 в судебном заседании против требований возражал в полном объеме, по доводам, изложенным возражении на иск.

Третьи лица фио, фио, представитель третьего лица фио – фио, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, в материалы дела представлен письменный отзыв на заявленные требования в котором она указывает на то, что после смерти матери ФИО1 обратилась в регистрирующие органы для оформления земельного участка под расположенным домовладением, однако 20.07.1999 земельный участок площадью 450 кв.м. был ей предоставлен на основании акта государственного органа, впоследствии 28.09.2007 она зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, при этом 160 кв.м. под домовладением остались в собственности государства и она была вынуждена заключить договор аренды на него. Таким образом, утверждает, что несмотря на разночтения в адресе расположения домовладения, который был переименован, земельный участок под домовладением, которым она и третьи лица пользуются всю жизнь, он был предоставлен их отцу, истец является вдовой их брата, требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса адрес, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством адрес и республик, входящих в состав адрес.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Как установлено в судебном заседании, фио 11.10.1938 приобрел домовладение в дкр. Куркино, адрес, ориентировочная площадь земельного участка составляла 1648 кв.м., в 1973 г. после смерти фио собственником домовладения стала ФИО1 (мать третьих лиц и супруга истца).

Согласно домовой книги дома 34 (бывший 28) в адрес, также дома 33 по адрес в адрес, в указанном доме проживания супруги фио, ФИО1, их дети фио, фио, фио, фио (в настоящее время фио, фио, фио (в настоящее время фио) и ее муж фио

На протяжении времени адрес дома несколько раз менялся, сначала он был под цифрой 28, потом 34, а когда территория адрес была передана в административное подчинение адрес, адрес домовладения стал: адрес.

В материалы дела представлена справка о соответствии адресов из которой следует, что объект недвижимости по адресу: адрес ранее имел адрес: адрес.

Из архивной справки Администрации адрес от 30.10.1997 следует, что согласно Земельной шнуровой книге совхоза «Путь к коммунизму» адрес по адрес за 1981 год и записям в Похозяйственной книге Родионовского сельского Совета депутатов трудящихся адрес по адрес за 1980-1982 г.г. за ФИО1 (главой семьи дома № 34 адрес) значится закрепленным земельный участок площадью 0,15 га в адрес.

16.04.1996 ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Левобережным отделом ЗАГС адрес.

Согласно материалам наследственного дела №339/96 открытому МГНК № 39 Минюста РФ к имуществу умершей 16.04.1996 ФИО1, наследниками ее имущества по завещанию являются ее дети: фио, фио, фио, фио, фио, которым выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 126/1000 долей, в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес, при этом дочери фио выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 37/100 долей в указанном домовладении, состоящих из двух жилых комнат размером 11,8 кв.м и 12.10 кв.м., и прилегающей к ним террасой «А» (доля начислена из общей площади дома).

Согласно объяснениям сторон, домовладение представляет собой одноэтажное жилое строение, имеющее два самостоятельных раздельных входа, в одной части которого проживает фио, в другой фио

Из справки БТИ от 31.03.1993 видно, что площадь земельного участка под домовладением д.33 по адрес, находившегося в собственности ФИО1 составляет 1648 кв.м.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного фио, в отношении спорного земельного участка площадью 0,045 га, расположенного под домовладением 33 по адрес, собственниками в том числе являются фио, фио, фио

20.07.1999, 30.11.2004 между Москомзем и фио был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 160 кв.м. по адресу: адрес.

01.03.2000 фио выдано свидетельство о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка по адресу: адрес, площадью 450 кв.м., предоставленного на основании решения имущественно-земельной комиссии адрес от 17.02.1999 г. №4/4, распоряжения префекта адрес от 05.03.1999 г. №737рп, плана земельного участка от 09.02.2000 №08-000080.

28.09.2007 фио выдано свидетельство о регистрации права на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на основании решения имущественно-земельной комиссии адрес от 017.02.1999 г. №4/4, распоряжения префекта адрес от 05.03.1999 г. №737рп.

Согласно материалам наследственного дела №159/2020 к имуществу умершего 24.06.2020 фио, после его смерти наследнику по завещанию – истцу ФИО1, в том числе 09.03.2021 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 126/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

После оформления наследственных прав на долю в домовладении, истец решила оформить земельные отношения, однако до настоящего времени часть земельного участка, соответствующая принадлежащей ей доли в ее собственность не зарегистрирована, в связи с чем она была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец утверждает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером: 77:08:0001010:1560 как о ранее учтённом (дата постановки - 01.06.1982) были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании архивной копии от 09.12.2014 г. № Б-4924 из похозяйственной книги Родионовского сельского Совета адрес за 1980-1982 гг. без указания собственников участка и со старым адресом.

В материалах дела имеются планы земельного участка 1976,1993,1998, 2005 и 2008 годов из которых следует, что конфигурация земельного участка не менялась, графически изображалась одинаково, его границы закреплены долговременными объектами.

С целью приведения адреса в соответствие с актуальными данными истец обращалась в Росреестр и ДГИ адрес из ответов которых следует, что ответственность за принятие необходимого решения уполномоченные органы не принимают, ответчик порекомендовал обратиться в Росреестр в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем 19.10.2021 истец обращалась в Росреестр с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке и регистрации доли в праве собственности, однако уведомлением от 27.10.2021 получила отказ с указанием, что сведения на основании архивных выписок не вносятся.

В подтверждение требований истцом представлен межевой план, составленный 01.03.2023 кадастровым инженером СРО Ассоциация кадастровых инженеров «Содружество», в связи с необходимостью уточнить описание местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001010:1560 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади расположенного по адресу: адрес, в том числе с исправлением кадастровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера, уточнение границ земельного участка обусловлено отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001010:1560 фактическая площадь земельного участка составляет 1554 кв.м., что на 54 кв.м., больше чем по сведениям ГКН и не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", так как увеличение площади не превышает десять процентов, установленные в соответствии с земельным законодательством, следовательно считаю возможным уточнить местоположение и площадь земельного участка по фактическим границам.

Уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 77:08.0001010. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (Жилой дом) с кадастровым номером 77:08:0001010:1050 который принадлежит на праве общей долевой собственности шестерым собственникам.

При проведении кадастровых работ было обнаружено что в границах уточняемого земельного участка были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 77:08:0001001:171 (450 кв.м) и 77:08:0001001:172 (160 кв.м) без раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001010:1560, а так же не были уведомлены остальные собственники. Собственники данного участка обратились в ООО «ЛайтКадастр» с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

При таких обстоятельствах с целью избежания наложения и пересечения границ земельных участков в случае согласия правообладателей (наследников) исходный земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001010:1560 может быть преобразован в земельный участок меньшего размера в границах точек 1, н2, нЗ, 4,5,6,7, 8,9,10, 11,20,19,18, 17,16,15,14,1 площадью 1104 кв.м или в границах точек 1, н2, нЗ, 4,5,6,7, 8,9,20, 19,18,17,16, 15,14,1 площадью 944 кв.м.

Вместе с тем границы исходного уточняемого земельного участка площадью 1554 кв.м закреплены долговременными объектами (столбы), участок обнесен забором, а также имеются документы, подтверждающие существование ранее сформированного земельного участка в установленных координатах, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: 77:08:0001010:1560.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером был использован документ (Выписка из ЕГРН от 28.012022г. №99/2022/446251890), по сведениям из которого возможно определить местоположение данного земельного участка (адрес и площадь), но данные о границах и конфигурации отсутствуют. Также отсутствуют документы, указанные в ч. 10 ст.22 Закона №218-ФЗ, а именно: документы об образовании уточняемого земельного участка, в связи с этим был использован План земельного участка и Кадастровый паспорт на дом выданные Северо-западным территориальным БТИ адрес в которых имеется план границ земельного участка, которые в свою очередь подтверждают факт наличия земельного участка под жилым домом, включенный в состав приложения данного межевого плана

При проведении анализа КПТ, отсутствуют сведения об улично-дорожной сети посредством которой обеспечивается доступ к уточняемому земельному участку, доступ к уточняемому земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

Также в материалы дела представлен межевой план, составленный 03.04.2023 кадастровым инженером ООО «ЛайтКадастр», в связи с необходимостью уточнить описание местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001010:1560 с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади расположенного по адресу: адрес, в том числе с исправлением кадастровой ошибки.

Уточнение границ земельного участка обусловлено отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка, В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001010:1560 фактическая площадь земельного участка составляет 944 кв.м., что на 556 кв.м. меньше чем по сведениям ГКН и не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13,07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следовательно считаю возможным уточнить местоположение и площадь земельного участка по фактическим границам.

Уточняемый земельный участок расположен в кадастровом квартале 77:08:0001010. На уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (Жилой дом) с кадастровым номером 77:08:0001010:1050 который принадлежит на праве общей долевой собственности шестерым собственникам.

Собственники данного участка обратились в ООО «ЛайтКадастр» с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

При таких обстоятельствах с целью избежания наложения и пересечения границ земельных участков в случае согласия правообладателей (наследников) исходный земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001010:1560 может быть преобразован в земельный участок меньшего размера в границах точек 1 н2, н3, 4,5,6,7, 8,9,10,11,12,13,14, 15,16,1 площадью 944 кв.м.

Вместе с тем границы исходного уточняемого земельного участка площадью 944 кв.м закреплены долговременными объектами (столбы), участок обнесен забором, а также имеются документы подтверждающие существование ранее сформированного земельного участка в установленных координатах, что позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: 77:08:0001010:1560.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером был использован документ (Выписка из ЕГРН от 28.01.2022г. №99/2022/446251890), по сведениям из которого возможно определить местоположение данного земельного участка (адрес и площадь), но данные о границах и конфигурации отсутствуют. Также отсутствуют документы, указанные в ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ, а именно: документы об образовании уточняемого земельного участка, в связи с этим был использован План земельного участка и Кадастровый паспорт на дом выданные Северо-западным территориальным БТИ адрес в которых имеется план границ земельного участка, которые в свою очередь подтверждают факт наличия земельного участка под жилым домом, включенный в состав приложения данного межевого плана

На основании справки МосгорБТИ, фактический адрес земельного участка: адрес.

Как указывалось, выше, ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,15 га (1500 кв.м), третье лицо фио является собственником части земельного участка с кадастровыми номерами 77:08:0001001:171 (450 кв.м) и 77:08:0001001:172 (160 кв.м.) без раздела спорного исходного земельного участка с кадастровым номером 77:08:0001010:1560, также Москомзем заключил со фио договора аренды части земельного участка, на территории которого расположено унаследованное домовладение наследниками.

Таким образом суд приходит к выводу, что границы земельного участка сформированы, длительное время семья фио пользовалась земельным участком, закрепленным за ФИО1, после смерти которой ее дети приняли наследство, в том числе в отношении установленного на спорном земельном участке домовладения.

При этом в судебном заседании стороны по делу были согласны с представленными межевыми планами, координаты границ не оспаривали, о назначении землеустроительной экспертизы не ходатайствовали, доказательств наличия каких-либо обременений в отношении спорного земельного участка не установлено, в связи с чем доводы стороны ответчика о том, что границы земельного участка не установлены не могут служить основанием для отказа истцу в иске.

Доводы стороны ответчика ДГИ адрес о том, что истцом не представлено документов, подтверждающих, что супруг истца и предполагаемый наследодатель обращался за регистрацией права на спорный земельный участок, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку в силу ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства не только вещи, иное имущество, но и имущественные права и обязанности.

Не состоятельны и доводы стороны ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют документы, которые могли бы свидетельствовать о предоставлении спорного земельного участка истцу, поскольку как указывалось выше спорный земельный участок был предоставлен семье фио в 1938 году и передавался наследникам в неизменном виде.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 признать право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001010:1560, общей площадью 944 кв.м., расположенный по адресу: адрес, со следующими координатами:

Номер точки

24706,71

-7363,13

Н2

24716,72

-7361,6

Н3

2417,82

-7360,27

24723,4

-7369,19

24714,22

-7334,71

24713,66

-7334,94

24709,54

-7325,15

24659,52

-7337,79

24661,71

-7346,16

24679,09

-7342,01

24683

-7341,07

24696,6

-7337,82

24697,95

-7342,49

24700,44

-7351,12

24703,02

-7350,37

24703,56

-7352,25

24706,71

-7363,13

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанною долю в объекте недвижимости в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированно решение составлено 26.06.2023