Дело № 2-552/2023 27 июня 2023 года
УИД 29RS0021-01-2023-000251-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Залоговой А.П.
при секретаре Кузнецовой В.А.
с участием помощника прокурора Плесецкого района Хахова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО3, членом семьи нового собственника ФИО1 не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем. Пояснил, что ФИО4 приходится ему племянником по сводному брату. В квартире ответчик был зарегистрирован его матерью ФИО3, фактически в квартире никогда не проживал. В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права собственника жилья.
Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2: <адрес> возвратилась с пометкой отделения связи «истек срок хранения».
По данным ОВМ ОМВД России «Плесецкий»– ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
Определением Плесецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика ФИО2, поскольку его место жительства не известно.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Щеголь С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен, поскольку иного жилого помещения для проживания ФИО2 не имеет.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных истцом документов следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плесецкого нотариального округа, согласно которого ФИО1 вступил в права наследования после смерти своей матери ФИО3.
Из материалов дела следует, что ФИО3 квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения ОМВД России «Плесецкий» следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как указано в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, братья, сестры) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно : вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Поскольку истец ФИО1 не относит своего племянника по сводному брату ФИО2 к членам своей семьи, не вселял его в спорное жилое помещение, то расценивать ответчика в статусе члена семьи истца оснований не имеется.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Как подтверждается материалами дела, ранее собственником спорной квартиры являлась его мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 в спорном жилом помещении был зарегистрирован и сохраняет по настоящее время регистрацию ФИО2. Ответчик был зарегистрирован предыдущим собственником в жилом помещении в качестве члена её семьи, однако он не является членом семьи нового собственника ФИО1
Таким образом, ответчик ФИО2 был вселен в квартиру предыдущим собственником ФИО3, не являясь членом семьи истца ФИО1, и в связи с переходом права собственности, утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Какого-либо соглашения о проживании и пользовании жилым помещением (квартирой) собственник жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не заключали. Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не установлено.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 не имеет другого жилого помещения для проживания, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данный факт не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.П. Залогова