УИД 74RS0043-01-2025-000767-21

Дело №2-1137/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Устьянцевой С.А.,

с участием прокурора Кононович Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>; расторжении в отношении нее договора социального найма жилого помещения №112 от 17 марта 2010 года; снятия с регистрационного учета (л.д.6-8).

В обоснование иска указала, что он на основании договора социального найма жилого помещения №112 от 17 марта 2010 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: она и ответчик ФИО2, ответчик является племянницей истца и не является членом ее семьи, в 2010 году добровольно выехала из жилого помещения и больше в него не возвращалась, в квартире не проживает, ее точное место местонахождения неизвестно, выезд из квартиры был добровольным, права ответчика по пользованию этим жилым помещением никаким образом не ограничивались, препятствий ей не оказывалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, возлагает на нее дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует реализации прав, в том числе и права на приватизацию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без своего участия, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась по адресу регистрации – <адрес>, иной адрес места жительства ответчика не установлен.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Попов А.В. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Попов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку полагает, что не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик покинула жилое помещение в добровольном порядке.

Чебаркульской городской прокурор Кононович Ю.Ф. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик добровольно выехала из квартиры, длительное время в ней не проживает, расходы, связанные с ее содержанием не несет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Представитель третьего лица - Муниципального образования Кундравинское сельское поселение Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Кундравинского сельского поселения, против исковых требований не возражают (л.д.63).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав все письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования Кундравинское сельское поселение Чебаркульского муниципального района Челябинской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-32).

Согласно сведениям регистрационного учета в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с 29 марта 2010 года по настоящее время и ФИО2 с 27 ноября 2004 года по настоящее время (л.д.24,45).

17 марта 2010 года между Администрацией Кундравинского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому квартира, по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи: дочери ФИО6, дочери ФИО7, племяннице ФИО8, внучке ФИО2 (л.д.9-10, 61-62).

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании, следует, что в спорной квартире ФИО2 не проживает длительное время, с 2010 года перестала появляться в спорной квартире.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что право ФИО2 на пользование и проживание в спорной квартире было кем-то нарушено, также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она предпринимала какие-либо действия по восстановлению нарушенного права, также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание ФИО2 носит вынужденный либо временный характер, обусловленный тем, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, либо имеются какие-то иные причины, подтверждающие его отсутствие в спорной квартире по уважительной причине.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно выехала из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> не проживает в ней с 2010 года, бремя содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает, с указанного времени она фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 расторгла в отношении себя договор социального найма и ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Подпунктом «е» пункта 31 данных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>).

Расторгнуть в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения №112 от 17 марта 2010 года.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 02 июля 2025 года.

Судья С.Л.Мохначёва