УИД № 48RS0001-01-2022-004649-30 Дело № 2-4864/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2022 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Примакова А.С.,
при секретаре Чумовицкой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о разделе домовладения. В обоснование требований указала, что на основании решения советского районного суда г.Липецка от 23.11.2020 года и на основании завещания от 11.12.1998 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение и ? доли в праве собственности на земельный участок расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли указанного домовладения и земельного участка является ответчик. Между сторонами сложился следующий порядок пользования принадлежащим домовладением, в соответствии с котором истец владении блоком №1, общей площадью здания с учетом перегородок 87,2 кв.м. состоящим из: жилой комнаты №1 площадью 24,4 кв.м.; санузел №2 площадью 4,2 кв.м; коридор №3 площадью 6,1 кв.м., гардероб №4 площадью 0,3 кв.м., тамбур №5 площадью 0,4 кв.м, кухня №6 площадью 8,9 кв.м.; коридор №7 площадью 5,6 кв.м; жилая комната №8 площадью 8,6 кв.м, жилая комната №9 площадью 17,0 кв.м.
При этом ответчик владеет блоком №2, общей площадью здания с учетом перегородок 61,4 кв.м, которое состоит из: жилой комнаты №1 площадью 6,5 кв.м; жилой комнаты №2 площадью 17,3 кв.м; жилой комнаты №3 площадью 8 кв.м.; кухни №4 площадью 12,7 кв.м; санузел №5 площадью 2,9 кв.м. прихожая №6 площадью 6,9 кв.м.
Истец указывает, что указанные блоки расположены на земельном участке с кадастровым номером № на котором определен вид разрешенного использования для размещения объектов с признаками «блокированной жилой застройки». Указанные блок №1 и блок №2 являются самостоятельными, изолируемыми объектами предназначены для индивидуального проживания, не имеют вспомогательных помещений общего пользования, блоки имеют отдельные изолированные входы, отдельные крыши отдельные очаги отопления, отдельные приборы учета электроэнергии. Согласно экспертному заключению №СТ-435 от 16.11.2021 года данный жилой дом полностью удовлетворяет требования к жилому дому блокированной застройки.
Истец просит суд с учетом результатов экспертного заключения №СТ-435 от 16.11.2021 года прекратить право общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, произвести раздел расположенного по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на блок №1, общей площадью здания с учетом перегородок 87,2 кв.м., за ФИО2 право собственности на блок №2 общей площадью 61,4 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и места рассмотрена дела извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, просила дело рассмотреть без ее участия и участия представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что исковые требования признает в полном объеме, согласно с результатами представленной истцом экспертизы, просила суд разделить домовладение расположенное по адресу: <адрес> на блок №1 и блок №2, прекратить право общедолевой собственности с истцом, выделив истцу в собственность блок №1, ответчику блок №2.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие дома блокированной застройки как жилого дома с количеством этажей не более чем три, состоящего из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно Своду правил СП 55.13330.2016 «СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные» блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 представила экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза» №СТ-435 от 16.11.2021 года, из которого следует, что в результате дома <адрес> установлено, что каждая часть дома имеет жилые комнаты, санузлы, кухни а так же отдельный выход на приусадебный участок, поэтому реальный раздел домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования технически возможен.
Блоки жилого дома по адресу: <адрес> имеют между собой общую стену без проемов и имеют отдельные выходы на приусадебную территорию.
Каждый жилой блок, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, также помещений, расположенных над ли под другими жилым блоком ( в соответствии с СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02-2001). Таким образом эксперт пришел к выводу, что жилой дом полностью удовлетворяет требованиям к жилому дому блокированной застройки.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме. Данное признание иска является согласием ответчика с требованиями истца, т.е. ответчик согласен с разделом домовладения расположенного по адресу: <адрес> на два объекта: блок №1 общей площадью 87,2 кв.м и блок №2 общей площадью 61,4 кв.м., с прекращением права общей совместной собственности.
Раздел домовладения влечет прекращение права общей совместной собственности на указанное имущество.
Признание иска о разделе домовладения на два блока не противоречит требованиям закона и не нарушает прав.
Данное признание иска является волеизъявлением, сделанным ответчиком ФИО2 сознательно и без принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав третьих лиц, поэтому оно принимается судом, и является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В соответствие со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения – удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> часть № жилого дома, общей площадью 87,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты №1 площадью 24,4 кв.м.; санузел №2 площадью 4,2 кв.м; коридор №3 площадью 6,1 кв.м., гардероб №4 площадью 0,3 кв.м., тамбур №5 площадью 0,4 кв.м, кухня №6 площадью 8,9 кв.м.; коридор №7 площадью 5,6 кв.м; жилая комната №8 площадью 8,6 кв.м, жилая комната №9 площадью 17,0 кв.м.
Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> часть № жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., состоящей
жилой комнаты №1 площадью 6,5 кв.м; жилой комнаты №2 площадью 17,3 кв.м; жилой комнаты №3 площадью 8 кв.м.; кухни №4 площадью 12,7 кв.м; санузел №5 площадью 2,9 кв.м. прихожая №6 площадью 6,9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца.
Судья А.С. Примакова
Мотивированное решение
изготовлено 20.10.2022 года