Решение по делу № 2-988/2025 от 21.04.2025

Дело № 2-988/2025

УИД23RS0008-01-2025-001090-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Белореченск 21 апреля 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Наш город» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате стоимости предоставленных жилищных услуг, а также судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Наш город» обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате стоимости предоставленных коммунальных услуг, а также судебных расходов.

В обоснование иска указал, что ООО «Наш город» является управляющей организацией на основании Протокола от дата собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

26.09.2024 МУП БГП БР «Наш город» поменял организационно-правовую форму на ООО «Наш город».

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В период проживания с 01.04.2021 по 31.01.2025 жильцам <адрес>.24, по <адрес> оказывалась жилищная услуга и соответственно производилось начисление платы пользование предоставляемой услугой, исходя из действующих тарифов. Однако Ответчики не надлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилищных услуг, что привело к образованию задолженности, которая составила 75 793,85 руб. Просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности по оплате жилищных услуг, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 91,20 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, заявлением просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в его отсутствие.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные по адресу его регистрации уведомления возвратились в адрес суда за истечением срока хранения.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

ООО «Наш город» является управляющей организацией на основании Протокола от дата собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

дата МУП БГП БР «Наш город» поменял организационно-правовую форму на ООО «Наш город».

В соответствии с Учредительными документами, МУП БГП БР «Наш город» осуществляла управление эксплуатацией жилого фонда, обеспечивала проживающим в домах лицам жилищными услугами, а также производила расчеты с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и не жилых помещений.

В период с дата по дата жильцам <адрес>.24, по <адрес> края оказывалась жилищная услуга и производилось начисление платы пользование предоставляемой услугой, исходя из действующих тарифов.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, пункту 26 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуги работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и их оказания и выполнения» вывоз жидких бытовых отходов включен в состав работ (услуг) по содержанию общего имущества и является составной частью деятельности управляющей компании по содержанию общего имущества. Следовательно, плата за жилищно-коммунальные услуги в данном случае является в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается на 1 кв. метр общей площади.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и части первой ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и жилищные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за жилищные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного собственника. Аналогичные обязанности собственника, жилого помещения в многоквартирном доме содержит ст. 210 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчик не надлежащим образом выполнял обязательства по оплате жилищных услуг, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету, за период с 01.04.2021 по 31.01.2025 всего начислено 64 238,60 руб., за указанный период начислено пени в размере 10 250,59 руб., ответчиком произведена оплата на общую сумму 4 678,64. Таким образом, задолженность по оплате жилищных услуг и пени за период с 01.04.2021 по 31.01.2025 составляет 69 810,55 руб. ((64 238,60+10 250,59) – 4 678,64 руб.).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично, взыскав с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищных услуг и пени на общую сумму 69 810,55 руб., удовлетворив заявленные требования частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать в пользу истца возврат уплаченной государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 91,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Наш город» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, (паспорт: №), проживающего по адресу: <адрес> пользу ООО «Наш город» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) сумму задолженности по оплате жилищных услуг и пени за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2025 в размере 69 810,55 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 91,20 руб., всего 73 901 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.04.2025 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев