Дело № 2-2010/2023
УИД: 04RS0018-01-2023-001275-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Осташевской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении юридического факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Псковская, 139.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом, в котором проживает истец, построен ее матерью ФИО2 в 1955 году и является самовольной постройкой. Факт использования земельного участка и строительства на нем дома до ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу подтверждается техническим паспортом, изготовленым в 1986 году, где в качестве пользователя указана мать истца ФИО2, домовой книгой, письмом АО «Улан-Удээнерго», актом обследования <адрес>, согласно которому истец пользуется земельным участком с 1956 г., расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком, квитанциями об оплате, заявлением о регистрации по месту жительства, договором на вывоз ТКО. Иным путем, кроме судебного порядка, она не может установить, что пользуется земельным участком с 1955 года по ДД.ММ.ГГГГ Установление факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию заявления.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суд отзыв на исковое заявление, согласно которому факт наличия объекта капитального строительства, строения на земельном участке, согласно координат характерных точек границ, указанных в схеме расположения подтверждается космоснимками информационный системы «Google Earth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен забором, на нем расположено капитальное строение. В связи с плохим качеством космоснимков невозможно однозначно определить является ли объект жилым в связи с отсутствием хозяйственных построек. Установление факта возможно при предоставлении истцом иных достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих возведение жилого дома жилого дома и проживание в нем до ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Исходя из судебной практики указывает, что для удовлетворения исковых требований необходимо непрерывное пользование земельным участком и на момент обращения истца с иском, на земельном участке должен находиться дом, созданный до ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что мать истца ФИО2 самовольно заняла земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. матерью является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно копии свидетельства о браке ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключен брак, присвоена фамилия ФИО1 Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО6 и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии свидетельства о смерти № I-АЖ №, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из копии технического паспорта следует, что жилой дом по <адрес>. Улан-Удэ, возведен в 1955 г., где правообладателем указана ФИО9 на участке имеются уборная, колодец, дом огорожен забором.
Согласно копии домовой книги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> как иждивенка.
Согласно копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 03:24:000000:8699 введен в эксплуатацию в 1955 году, сведения об объекте капитального строительства внесены на основании технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии акта о бездоговорном потреблении электроэнергии № ДД.ММ.ГГГГ обнаружено бездоговорное потребление электроэнергии по адресу: <адрес>, ФИО1 пользуется земельным участком без оформления в установленном законом порядке документов на недвижимое имущество, земельный участок используется с 1956 г.
Согласно копиям чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачены денежные средства за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, на общую сумму 14 463, 76 руб.
Согласно договору № на оказание услуг по сбору, вывозу ТКО от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Эко групп» заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов.
Согласно акту о приеме выполненных работ и копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Интерком» и ФИО1, заключили договор об оказании услуг по забиванию ствола скважины и монтажу насосного оборудования в жилом доме по адресу: <адрес>, работы выполнены.
Согласно медицинскому заключению врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУЗ «Городская больница №», ФИО1, наблюдается в Городской больнице № с 2010 года, проживает по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО10, суду показала, что приходится ФИО1 соседкой, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с 1995 года, ФИО1 проживает в 139 доме, ранее в доме проживала ее мать – Т.. Дом жилой, пригоден для проживания, отопление в доме печное, изначально использовалась колодезная вода, в настоящее время имеется скважина, на земельном участке имеется огород. Подтверждает, что ФИО1 проживала в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ
Свидетель ФИО11 суду показала, что приобрела свой дом по адресу: <адрес> В в 1995 году, с указанного времени проживает и зарегистрирована по указанному адресу. По адресу: <адрес> проживает ФИО1, которая проживала там до их вселения. Она бывала в гостях у ФИО1, дом жилой, пригоден для проживания, на земельном участке имеется огород, хозяйственные постройки. Ранее в доме также проживала мать ФИО12 – ФИО9, которая умерла в 2007-2008 годах
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Н.А. Шатаева
Верно: Судья Н.А.Шатаева
Секретарь: А.А. Осташевская
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-2010/2023