дело № 2-1009/2025
50RS0050-01-2025-001362-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 15 июля 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Шелухиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратилась с иском в суд к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения – 1-ой квартиры площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Весной 2014 г. по просьбе ответчика она зарегистрировала его в спорное жилое помещение. Регистрация ответчика необходима была на непродолжительный период времени с целью трудоустройства и приобретения жилья в Московской области. Однако до настоящего времени ответчик своего обещания не выполнил, продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, принадлежащие истцу.
Совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает его права как собственника.
02.04.2025 г. в адрес ответчика истцом направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, освобождении жилого помещения и добровольном снятии с регистрационного учета, однако настоящее время требование ответчиком не выполнено.
Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду адресу, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» л.д.34,27).
Третье лицо представитель ОМВД России "Шатурский" в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом. От представителя поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли – продажи от 12.07.2010 г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2010 г. (л.д. 14 договор купли – продажи, л.д.15-18 выписка из ЕГРН, л.д.23 свидетельство о государственной регистрации права).
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 26.03.2025 г. в жилом помещении по указанному адресу с 15.04.2014 зарегистрирован ФИО2 (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования, освобождении жилого помещения и добровольном снятии с регистрационного учета, однако настоящее время требование ответчиком не выполнено (л.д.22).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с истцом не ведет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу СССР Р.Кыргызстан Кантского района с.Туз право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу СССР Р.Кыргызстан Кантского района с.Туз с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2025.
Судья З.Г. Богаткова