70RS0005-01-2023-000467-93

Дело №2-769/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 25 апреля 2023 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации Рыбаловского сельского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ФИО2, ФИО3,

установил:

Администрация Рыбаловского сельского поселения обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Кемеровской и Томской областях, в котором просила признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на доли в размере 62500/41435884, принадлежащие ФИО2, ФИО3, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:71 площадью 41 435 884 кв. м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, АОЗТ «Рыбаловское».

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации Томского района от 25.11.1994 № 630-з утвержден список граждан, которым в общую долевую собственность предоставляется земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее АОЗТ «Рыбаловское». Площадь доли определена как 6,25 га каждому лицу, указанному в списке. Под номером 212 в указанном списке значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, под номером 682 в указанном списке значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Томского района № 146-з от 07.04.1995 утвержден список граждан, которым в общую долевую собственность предоставляется земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель, предоставленных ранее АОЗТ «Рыбаловское». Площадь доли определена как 6,25 га каждому лицу, указанному в списке. Согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2022 право собственности на земельную долю площадью 6,25 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:71, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, АОЗТ «Рыбаловское». Согласно ответа Томской областной нотариальной палаты № 1384 от 21.09.2022, наследственное дело № после смерти ФИО2 открыто нотариусом Томского района Томской области ФИО4: наследственное дело № после смерти Александра Петровича находится в производстве у нотариуса Томского района ФИО5. На 14.09.2015 было назначено общее собрание участников долевой собственности. В связи с отсутствием кворума собрание признано не состоявшимся. У истца отсутствует возможность без помощи суда получить информацию о наследниках ФИО2, ФИО3 и информацию о том, была ли принята в наследство спорная доля. Администрация Рыбаловского сельского поселения подготовила список невостребованных земельных долей и опубликовала этот список в информационно-аналитической газете Томского района «Томское предместье» № 44 (10207) от 03.06.2015, а также 02.06.2015 в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение». Постановлением Администрации Рыбаловского сельского поселения от 07.10.2015 № 164А утвержден список невостребованных земельных долей, где доли умерших указаны в пунктах 111,254. ФИО2, ФИО3 никаких возражений против включения принадлежащих им земельных долей в список невостребованных долей не представили, не передали спорные земельные доли в аренду и не распорядились иным образом. Поскольку согласно постановлению Администрации Томского района от 25.11.1994 № 630-з площадь каждой доли установлена в размере 6,25 га, расчет размера доли определяется как соотношение площади его доли (6,25 га = 62 500 кв.м) к текущей площади земельного участка (41 435 884 кв. м) и составляет 62500/41435884.

Определением суда от 30.03.2023 произведена замена ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях в отношении требования о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3 на ФИО1

Истец Администрация Рыбаловского сельского поселения, извещенная в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Ответчик ФИО1, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Кемеровской и Томской областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствие с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

Положениями пункта 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 12.1 Федерального закона от24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно пункту 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 статьи 12.1 названного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункты 6 и 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:71 площадью 41 435 884 кв. м, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: Томская область, Томский район, АОЗТ «Рыбаловское».

Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет 14.03.1997, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:71, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, АОЗТ «Рыбаловское», отражены в разделе 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.12.2022.

Согласно постановлению главы администрации Томского района от 25.11.1994 № 630-з Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено на основании заявления и списков членов АОЗТ «Рыбаловское» обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю площадью 6,25 га пашни членам АОЗТ «Рыбаловское».

В списке членов АОЗТ «Рыбаловское», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (приложение к постановлению главы администрации Томского района от 25.11.1994 № 630-з) под номером 212 значится ФИО2, под номером 682 значится ФИО3.

Постановлением главы администрации Томского района от 07.04.1995 № 146-з Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района поручено на основании заявления и списков членов АОЗТ «Рыбаловское» обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю площадью 6,25 га пашни членам АОЗТ «Рыбаловское».

В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией Рыбаловского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.

В информационно-аналитической газете «Томское предместье» № 44 (10207) от 03.06.2015, где в списке под номером 406 указана ФИО2, под номером 202 указан ФИО3, а также на официальном сайте Администрации Рыбаловского сельского поселения последняя информировала участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» и опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, в указанной газете опубликовано извещение Администрации Рыбаловского сельского поселения о проведении 14.09.2015 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

В связи с отсутствием кворума общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с повесткой об утверждении списка невостребованных земельных долей не состоялось, что следует из протокола собрания участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» от 14.09.2015.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности АОЗТ «Рыбаловское» в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрация Рыбаловского сельского поселения постановлением Главы Рыбаловского сельского поселения от 07.10.2015 № 164А утвердила список 519 (пятисот девятнадцати) невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Рыбаловское» на территории муниципального образования Рыбаловского сельского поселения Томского муниципального района Томской области, согласно прилагаемому списку (приложение № 1), где под № 254 значится доля ФИО2, под номером 111 значится доля ФИО3 в размере 62500/67110000.

Согласно справке о смерти № А-01487 от 31.01.2023 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа нотариуса Томского района Томской области ФИО4, в производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Лица, обратившиеся за принятием наследства: дочь - ФИО6, Сын - ФИО7 В состав наследственного имущества на дату ответа входит: жилой дом по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 13.03.2023 следует, что по сведениям ЕГРН ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежали 625/671100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:71, дата государственной регистрации права 29.07.2011, № 70-70-01/158/2011-200, документы-основания регистрации права — постановление Администрации Томского района от 25.11.1994 № 630-з, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Томской области. С 29.07.2011 право собственности на земельную долю ФИО2 перешло к ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права 29.07.2011, № 70-70-01/158/2011-202, дата государственной регистрации прекращения права - ДД.ММ.ГГГГ. В результате выдела в натуре вышеуказанной земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 70:14:0000000:71 образован земельный участок с кадастровым номером № (Томская обл., р-н Томский, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала). Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., дата государственной регистрации права 07.03.2013, № 70- 70-01/058/2013-110, дата государственной регистрации прекращения права - 25.02.2021. 25.02.2021 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами № (Российская Федерация, Томская область, Томский район), № (Российская Федерация, Томская область, Томский район). С 25.02.2021 и по настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., номер государственной регистрации права №-70/052/2021-1. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата государственной регистрации права 25.02.2021, № № дата государственной регистрации прекращения права - 14.04.2022. С 14.04.2022г. и по настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., номер государственной регистрации права №

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 распорядилась принадлежащей ей земельной долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем она не является невостребованной земельной долей.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на земельную долю, принадлежавшую ФИО2, не подлежат удовлетворению.

Согласно справке о смерти № А-02236 от 15.02.2022 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Томского района Томской области ФИО5 от 21.03.2023 № 71 следует, что к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело № 20.01.2017 на основании заявления ФИО10, действующей от имени ФИО1 по доверенности о выдаче свидетельства о праве на наследство ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (зарегистрировано в реестре за № №).

Вместе с тем ФИО1 не изъявила желание воспользоваться правами участников долевой собственности, возражений в орган местного самоуправления поселения о том, что доля их наследодателя необоснованно включена в список невостребованных земельных долей, не представили.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 13.03.2023 сведения о государственной регистрации права ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:71 (Томская обл., р-н Томский, АОЗТ "Рыбаловское") в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени наследники земельной доли ФИО8, претендующие на получение в собственность данного имущества, в администрацию Рыбаловского сельского поселения не обращались, свои возражения не представляли.

Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за ФИО8 или за его наследниками зарегистрировано не было; не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли в судебном порядке.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорной земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля никем не была востребована. Кроме того, ФИО8 при жизни не предпринимал действий по надлежащему оформлению прав на свою земельную долю и распоряжению ею, доказательств обратного в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, суд считает, что предусмотренный статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией Рыбаловского сельского поселения Томского района Томской области соблюден.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорная земельная доля, принадлежавшая ФИО8, является невостребованной.

Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на спорную невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО8

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Рыбаловского сельского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за муниципальным образованием «Рыбаловское сельское поселение» право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО3, а именно: 62500/41435884 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:14:0000000:71 площадью 41 435 884 кв. м, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, АОЗТ «Рыбаловское».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований Администрации Рыбаловского сельского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 02.05.2023

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Секретарь Шумкова А.Г.

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-769/2023