Дело УИД № 52RS0006-02-2022-002161-95

Производство: № 2-2682/2022.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года. г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре Рыбкиной Ю.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: , ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .

В указанном жилом помещении произведены переустройство и перепланировка в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, выполненном ООО « Национальный центр перепланировок и реконструкций».

Истец в судебное заседании не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, решение по иску оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено: истец является собственником квартиры .

До обращения в суд в квартире была выполнена перепланировка с целью объединения туалета и ванной в помещение санузла с последующей гидроизоляцией пола, в санузле установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз, ванна, раковина. В помещении кухни установлено санитарно-техническое оборудование: газовая плита и мойка. Санитарные приборы в помещении кухни не переносились, схема подключения осталась без изменений, в помещении санузла санитарные приборы частично переносились, схема подключения изменилась. Холодное и горячее водоснабжение предусмотрено от существующих инженерных сетей, подключение канализационных стоков выполнено в существующую инженерную сеть, все подводки к санитарно-техническому оборудованию выполнены выше уровня чистого пола.

По первичному плану до перепланировки общая площадь квартиры – 34,1 кв.м, в т.ч. жилая – 18,8 кв.м, состоит из одной жилой комнаты, нежилые помещения, состоят из кухни – 8.8 кв.м., ванной – 3,1 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., прихожей – 2.5 кв.м., балкона – 1,6 кв.м.

Согласно экспликации помещения после перепланировки квартира имеет общую площадь – 34,1 кв.м, в т.ч. жилая – 17,1 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью – 17.1 кв.м., кухни-8.8 кв.м., коридора – 4.1 кв.м., санузла – 4.1 кв.м., балкона – 1,6 кв.м. (л.д.10)

Согласно представленному в материалы дела заключению ЗАО «ОМСКСТРОЙПРОЕКТ», выполненные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, не нарушают работу инженерных коммуникаций, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в смежных квартирах.

Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переустройство в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру №, общей площадью (с учетом лоджий и балконов) – 34,1 кв.м, в том числе - жилой 17,1 кв.м., вспомогательных помещений – 17,0 кв.м, расположенную на 8 этаже в доме в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий: Е.А.Савченко