К делу №2-1283/2025

УИД 23RS0008-01-2025-001734-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 15 июля 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А.,

при секретаре Бишлер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением блока №

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании решения Белореченского районного суда от 02.12.2022 года ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 896 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и блок № 2 жилого дома блокированной застройки, площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилое: виды разрешенного использования: жилое, по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующими выписками об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 09.01.2025 года. В состав выделенного ФИО1 в собственность блока № 2 жилого дома блокированной застройки входят несколько помещений: жилое помещение № 3 площадью 9,6 кв.м., жилое помещение № 4 площадью 9,9 кв.м., помещение № 2 площадью 9,4 кв.м., помещение № 5 площадью 14,6 кв.м. Таким образом, блоки жилого дома являются изолированными друг от друга. Постановлением администрации Белореченского городского поселения Белореченского района № 797 от 22.06.2023 года земельному участку с расположенным на нем блоком №2 жилого дома присвоен адрес: <адрес>. В собственности ответчика ФИО2 находятся принадлежащие ей по праву собственности и входящие в состав блока № 1 жилого дома блокированной застройки жилое помещение № 1 площадью 11,7 кв.м, и помещение № 6 площадью 5,4 кв.м., которые находятся в ее владении и пользовании. Никакого доступа к принадлежащим ФИО1 помещениям ответчик ФИО2 не имеет, выделенными ФИО1 в собственность помещениями не пользуется, в них не проживает, при этом ФИО2 значится зарегистрированной по указанному адресу: <адрес>. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой обратиться за присвоением адреса выделенному ей участку с блоком № 1 жилого лома блокированной застройки и встать на регистрационный учет по месту своего фактического проживания, однако безрезультатно. На данный момент регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> является формальной, однако урегулировать данный спор в досудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика ФИО2 на принадлежащей ФИО1 жилой площади нарушает права истца, как собственника, и препятствует в совершении гражданско-правовых сделок с недвижимостью. Решить вопрос, кроме как в судебном порядке, не предоставляется возможным, так как ответчик ФИО2 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

27.06.2025 г. в Белореченский районный суд от ФИО1 поступило уточненное исковое заявление, в котором она просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением блока № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку из представленного ФИО1 03.06.2025 г. в суд заявления следует, что по вышеуказанному адресу также зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который в добровольном порядке не смотря на обещания продолжает состоять на регистрационном учете.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, однако ФИО1 представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, не выразила возражение против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании решения Белореченского районного суда от 02.12.2022 года (л.д. 17-24) и определения Белореченского районного суда о разъяснении решения суда от 15.07.2024 г. (л.д. 25-28) ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 896 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.06.2023 г. (л.д. 13-16) и блок № 2 жилого дома блокированной застройки, площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, местоположение: <адрес>, куда входят несколько помещений: жилое помещение № 3 площадью 9,6 кв.м., жилое помещение № 4 площадью 9,9 кв.м., помещение №2 площадью 9,4 кв.м., помещение № 5 площадью 14,6 кв.м., право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.01.2025 г. (л.д. 9-12). В собственности ответчика ФИО2 находятся принадлежащие ей по праву собственности и входящие в состав блока № 1 жилого дома блокированной застройки жилое помещение № 1 площадью 11,7 кв.м, и помещение № 6 площадью 5,4 кв.м.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что в жилом помещении блока № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, однако по указанному адресу не проживают, в расходах на содержание данного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвуют, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несут, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчики приобрели бы право пользования жилой площадью истца, между сторонами не заключалось, ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несут.

Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренные нормами ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.

В данном случае нарушается право истца ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по причине регистрации в нем ответчиков.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <иные данные> и ФИО3, <иные данные>, прекратившими право пользования жилым помещением блока № 2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 15 июля 2025 года.

Судья И.А. Просветов