Дело № 2-3625/2022 (43RS0003-01-2022-004209-11)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Марушевской Н.В.,
с участием помощника прокурора Бердинского Д.Л.,
при секретаре Пешниной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3625/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
В обоснование указал, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от {Дата} он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: (Данные деперсонифицированы). Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику, однако было выставлено на торги и продано истцу.
Несмотря на регистрацию перехода права собственности за истцом, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, его не освободила. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении прав пользования и владения принадлежащим ему имуществом. Требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.
В связи с чем, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, (Данные деперсонифицированы)
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу прекращается.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата} с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество.
В рамках исполнительного производства (Данные деперсонифицированы) от {Дата} квартира, расположенная по адресу: (Данные деперсонифицированы), принадлежащая ФИО2, передана на торги.
{Дата} между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи арестованного имущества {Номер}, по которому он приобрел подвергнутое аресту по исполнительному производству {Номер}-ИП от {Дата} и находящееся в залоге у ПАО Банк ВТБ принадлежащее должнику ФИО2 имущество: (Данные деперсонифицированы)
{Дата} квартира, расположенная по адресу: (Данные деперсонифицированы), была передана истцу по акту приема-передачи.
Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН {Дата}
Как указывает истец и не оспаривает ответчик, ФИО2 жилое помещение до настоящего времени не освободила, с регистрационного учета в добровольном порядке не снята.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до {Дата}, которое ответчиком не исполнено.
Таким образом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не достигнуто, имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Киров {Адрес} выселении ее из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..
С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные деперсонифицированы).
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: (Данные деперсонифицированы) без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (Данные деперсонифицированы)
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Марушевская
Мотивированное решение изготовлено:21.10.2022 г.
Решение22.10.2022