УИД 42RS0032-01-2023-000735-13

Дело № 2-911/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 11 мая 2023 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Н.А. Жегловой,

при секретаре Е.А. Гольцман,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 АлексА.у, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту ООО «УК «ЖХ») обратилось в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате.

Требования мотивирует тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...> расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <...> был определен способ управления этим домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «УК «ЖХ». В жилом помещении по адресу: г. Прокопьевск, <...> на регистрационном учете значатся ФИО1, ФИО1, ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом на лицевом счете <...> образовалась задолженность: за период с 01.07.2019г. по 11.12.2022г. в сумме 165 380,67 рублей. Должники ежемесячно извещаются о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющийся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца счет-извещениями. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2. задолженность по квартирной плате в сумме 165 380,67 рубля за период с 01.07.2019г. по 11.12.2022 года, пеню по задолженности за квартирную плату в сумме 41 268,85, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 200 рублей.

До подачи искового заявления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен мировым судьей.

Представитель истца ООО «УК «ЖХ» в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в полном объеме. Дополнительно пояснила, что раньше оплачивала квартирную плату, до 2017 года, сейчас не платит, так как узнала что все оплачивает государство. Она сознательно не платит.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖХ РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К таким обязательствам относится плата за пользование жилым помещением (плата за наем); плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плата за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно договора социального найма жилого помещения <...> от 16.10.2008 года, заключенного между администрацией г. Прокопьевска (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - квартиру по адресу: Кемеровская область, <...> <...>, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,6 кв.м., для проживания.

Совместно с Нанимателем в указанную квартиру вселены следующие члены семьи: ФИО1 АлексА., ФИО2.

Таким образом, суд считает установленным, что у ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма, и они несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом по <...> на основании договора управления.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному истцом расчету, на лицевом счете <...> образовалась задолженность за период с 01.07.2019 г. по 11.12.2022 г. в сумме 165 380,67 рублей.

16.01.2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Рудничного судебного района г. Прокопьевска Кемеровской области вынесен судебный приказ.

В связи с поступлением возражений от должника данный судебный приказ отменен 03.02.2023 года.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств оплаты долга за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей.

Рассматривая указанное требование истца, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно расчету пени по оплате коммунальных услуг сумма пени с за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года составила 41 268,85 рублей.

Обсуждая вопрос о возможности снижения неустойки в соответствии с принципом разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности ее снижения до 30 000 рублей

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 200 рублей, что подтверждается платежными поручениями <...> от ДД.ММ.ГГГГ, <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 АлексА.у, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <...>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <...>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате в сумме 165 380,67 рублей, пени по задолженности за квартирную плату в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Жеглова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья подпись Н.А. Жеглова

<...>.